ΑΙΣΘΗΣΗ στη Στουτγάρδη: Οι ενοικιάσεις γραφείων αυξάνονται παρά τις κενές θέσεις!

ΑΙΣΘΗΣΗ στη Στουτγάρδη: Οι ενοικιάσεις γραφείων αυξάνονται παρά τις κενές θέσεις!

Η αγορά ενοικίασης γραφείων στη Στουτγάρδη, που κάποτε ωθήθηκε στην άβυσσο της κρίσης, παρουσιάζει τώρα μια συγκλονιστική ανατροπή! Τους πρώτους έξι μήνες του 2025 υπήρξε απίστευτη ανάληψη χώρου101.000 m²επιτεύχθηκε - μια αύξηση που κόβει την ανάσα8%σε σχέση με πέρυσι! Μια εκπληκτική επιστροφή που εκτοξεύει την αγορά στα επίπεδα των τελευταίων πέντε ετών, έστω και αν10%κάτω από τον μέσο όρο της δεκαετίας. Ναι, η Στουτγάρδη ανακάμπτει – και με ρυθμό που προκαλεί σοκ σε ολόκληρο τον κλάδο!

Σύμφωνα με τους αριθμούς που είναι104 μοίρεςμια επιπλέον αίσθηση στο πρώτο εξάμηνο του έτους, οι οποίες κατανέμονται ομοιόμορφα μεταξύ των δύο τριμήνων. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο: Η ζήτηση για μεγάλους χώρους αυξάνεται ραγδαία! Δεν έχει σημασία αν είναι ο γίγαντας της αυτοκινητοβιομηχανίας Φορτηγά Daimler πράξεις, η12.700 m²ενοίκια στο Vaihingen-Möhringen, ή αυτό Γραφείο Κοινωνικών Υποθέσεων και Συμμετοχής, ότι εγώ11.500 m²στη Στουτγάρδη-Δύση – αυτοί οι αριθμοί δεν είναι μόνο εντυπωσιακοί, αλλά και συντριπτικοί!

Μια ματιά στους αριθμούς

Με έναΠρονομιακή ενοικίαση 37,00 ευρώ/μ²και μέσο ενοίκιο 21,10 ευρώ/m², οι τιμές ενοικίασης εκτοξεύονται, ακόμα κι αν το ποσοστό των κενών θέσεων αυξάνεται5,7%αυξάνεται και άρα αύξηση του70 μονάδες βάσηςεγγεγραμμένος. Υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά κενών θέσεων: Περισσότερα από10%σε αστικές περιοχές, ενώ σε κεντρικές τοποθεσίες μόνο περίπου3,6%παραμένουν αχρησιμοποίητα! Οι έμποροι και οι επενδυτές πρέπει να είναι προσεκτικοί γιατί η πίεση στους σύγχρονους και συμβατούς με ESG χώρους γραφείων είναι τεράστια!

• Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
• Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
• Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²

Η αγορά στη Στουτγάρδη διευθύνεται από ένανΑγωγός περίπου 156.200 m²γεμάτος χώρος γραφείων υπό κατασκευή. Η πλειονότητα αυτών των νέων περιοχών βρίσκεται στο Vaihingen-Möhringen, όπου οι τοπικές εταιρείες έχουνξεκάθαρη ζήτησηαντιμετωπίζουν ενώ άλλες αγορές στη Γερμανία δυσκολεύονται.

Μια συναρπαστική προοπτική

Οι προβλέψεις για την ανάληψη χώρου ξεπερνούν κάθε προσδοκία! Περιοδικό Property αναφέρει ότι οι πωλήσεις στη Στουτγάρδη αποτελούν μια σταθερή βάση πάνω στην οποία χτίζεται το μέλλον της αγοράς. Παρά τις προκλήσεις που θέτουν τα γραφειοκρατικά εμπόδια και το αυξημένο κόστος, πρέπει να αποδεχτούμε τη δυσάρεστη αλήθεια: η επιστροφή στα παλιά ύψη έχει τελειώσει εδώ και καιρό!

Προετοιμαστείτε για μια συναρπαστική στιγμή στη μητρόπολη της Σουηβίας! Η Στουτγάρδη δεν μπορεί πλέον να σταματήσει!