Suche
Mein Konto
SENSATION i Stuttgart: Kontorudlejningen stiger trods ledige stillinger!
Leinfelden-Echterdingen vil vise en stabilisering på kontorudlejningsmarkedet i 2025 med stigende pladsoptagelse og dynamisk udvikling.
SENSATION i Stuttgart: Kontorudlejningen stiger trods ledige stillinger!
Kontorudlejningsmarkedet i Stuttgart, der engang var presset ned i krisens afgrund, viser nu en sensationel vending! I de første seks måneder af 2025 var der en utrolig pladsoptagelse101.000 m²opnået – en stigning af betagende8 %i forhold til sidste år! Et fænomenalt comeback, der katapulterer markedet til niveauet fra de seneste fem år, selvom det10 %under det tiårige gennemsnit. Ja, Stuttgart er ved at komme sig – og i et tempo, der sender chokbølger gennem hele branchen!
Ifølge tallene er de104 graderen ekstra sensation i første halvår, som er ligeligt fordelt mellem de to kvartaler. Særligt bemærkelsesværdigt: efterspørgslen efter store rum stiger hurtigt! Lige meget om det er bilgiganten Daimler lastbiler handlinger, den12.700 m²lejer i Vaihingen-Möhringen, eller det Kontoret for Sociale Anliggender og Deltagelse, det mig11.500 m²i Stuttgart-West – disse tal er ikke kun imponerende, de er overvældende!
Et kig på tallene
Med enPrime leje på 37,00 euro/m²og en gennemsnitlig husleje på 21,10 euro/m² skyder lejepriserne i vejret, selvom tomgangen stiger5,7 %stigninger og dermed en stigning på70 basispointoptaget. Der er forskellige ledige stillinger: Mere end10 %i bydele, mens der på centrale steder kun er ca3,6 %forbliv ubrugt! Handlende og investorer skal være forsigtige, fordi presset på moderne og ESG-kompatible kontorlokaler er enormt!
- Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
- Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
- Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²
Markedet i Stuttgart drives af enRørledning på omkring 156.200 m²fyldte kontorlokaler under opførelse. Størstedelen af disse nye områder ligger i Vaihingen-Möhringen, hvor de lokalt baserede virksomheder har enklar efterspørgselstår over for, mens andre markeder i Tyskland har det svært.
En spændende udsigt
Prognoserne for pladsoptagelse overgår alle forventninger! Ejendomsmagasin rapporterer, at salget i Stuttgart danner et solidt fundament, som fremtiden for markedet er bygget på. På trods af de udfordringer, som bureaukratiske forhindringer og øgede omkostninger udgør, må vi acceptere den ubehagelige sandhed: tilbagevenden til gamle højder er for længst forbi!
Forbered dig på en spændende tid i den schwabiske metropol! Stuttgart kan ikke længere stoppes!