СЕНЗАЦИЯ в Щутгарт: Наемите на офиси се увеличават въпреки свободните места!

СЕНЗАЦИЯ в Щутгарт: Наемите на офиси се увеличават въпреки свободните места!

Пазарът на офиси под наем в Щутгарт, някога тласкан в бездната на кризата, сега показва сензационен обрат! През първите шест месеца на 2025 г. имаше невероятно заемане на пространство101 000 м²постигнато – спиращо дъха увеличение8%в сравнение с миналата година! Феноменално завръщане, което катапултира пазара до нивото от последните пет години, дори и да е така10%под средното за десет години. Да, Щутгарт се възстановява – и то с темпове, които разтърсват цялата индустрия!

Според числата са104 градусадопълнителна сензация през първото полугодие, които са равномерно разпределени между двете тримесечия. Особено забележително: търсенето на големи пространства се увеличава бързо! Без значение дали е автомобилният гигант Камиони Daimler действа, на12 700 м²наеми във Vaihingen-Möhringen, или това Служба за социални въпроси и участие, че аз11 500 м²в Щутгарт-Запад – тези числа са не само впечатляващи, те са поразителни!

Поглед към числата

С едноОсновен наем от 37,00 евро/м²и среден наем от 21,10 евро/м², цените на наемите растат до небето, дори ако нивото на незаетите площи нараства5,7%увеличава и по този начин увеличение на70 базисни точкизаписано. Има различни нива на свободни работни места: Повече от10%в градските райони, докато в централните локации само около3,6%остават неизползвани! Търговците и инвеститорите трябва да бъдат внимателни, защото натискът върху модерните и съвместими с ESG офис площи е огромен!

• Flächenumsatz 2025: 180.000–200.000 m²
• Aktive öffentliche Verwaltung: 29.800 m² an Anmietungen
• Industrie und Dienstleistungen: 21.000 m² bzw. 14.300 m²

Пазарът в Щутгарт се управлява от единТръбопровод от около 156 200 m²запълнени офис площи в строеж. По-голямата част от тези нови райони се намират във Vaihingen-Möhringen, където местните компании иматясно търсенеса изправени, докато други пазари в Германия се борят.

Вълнуваща перспектива

Прогнозите за заемане на площ надминават всички очаквания! Списание имоти съобщава, че продажбите в Щутгарт формират солидна основа, върху която се гради бъдещето на пазара. Въпреки предизвикателствата, породени от бюрократичните спънки и увеличените разходи, трябва да приемем неудобната истина: завръщането към старите висоти отдавна е приключило!

Подгответе се за вълнуващо време в швабския мегаполис! Щутгарт вече не може да бъде спрян!