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Traumhafte Doppelwohnung in ruhiger Lage: Ideal für Familien!
Entdecken Sie eine attraktive Immobilienangebot in Köngen: zwei Wohneinheiten mit großem Potenzial für Familien und Kapitalanleger.
Traumhafte Doppelwohnung in ruhiger Lage: Ideal für Familien!
Am 2. November 2025 wird ein interessantes Immobilienangebot in Stuttgart präsentiert. Es handelt sich um ein Objekt, das zwei eigenständige Wohneinheiten umfasst und sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Hauptwohnung im Gartengeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 121,12 m², während eine zusätzlich verfügbare Einliegerwohnung etwa 41,16 m² misst. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von rund 162,28 m² und eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Wohnglueck berichtet, dass das Objekt in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1981 errichtet wurde, das regelmäßig instand gehalten wird.
Die Hauptwohnung punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht. Die Terrasse wurde im Jahr 2022 erneuert, was den Außenbereich besonders attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das 2021 ausgestattet wurde mit Badewanne, separater Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung tragen zur Wohnqualität bei, während die Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang vielseitig nutzbar ist – sei es als Gästewohnung, Homeoffice oder zur Vermietung. Aktuell wird die Einliegerwohnung innerhalb der Familie vermietet, kann jedoch auf Wunsch geräumt werden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten und Standortvorteile
Für zusätzliche Komfort sorgt ein Stellplatz in der Doppelgarage, der mit einem neuen Sektionaltor ausgestattet ist. Die Gastherme wurde 2020 erneuert, und die doppelverglasten Fenster bieten eine effektive Wärmeisolierung. Folglich kommt das Objekt mit pflegeleichten Bodenbelägen und soliden Materialien daher. Auch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für alle Hausbewohner stehen zur Verfügung. Die ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zur Lebensqualität bei.
Darüber hinaus erhält das Angebot besonderes Interesse sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern. Die gepflegte Beschaffenheit beider Wohnungen und das vorhandene Potenzial für individuelle Modernisierungen eröffnen vielversprechende Perspektiven. Die Kombination dieser Faktoren macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition und einem neuen Zuhause.
Trends in der industriellen Automatisierung bis 2025
Wichtige Technologien wie Edge und Cloud Computing ermöglichen es Unternehmen, Datenverarbeitung näher an der Quelle durchzuführen und bieten damit eine effektive Lösung für Echtzeitanalysen. Diese Entwicklungen lassen nicht nur die Effizienz steigern, sondern fördern auch die Cybersecurity. Ein spannender Ausblick auf die Zukunft der Technologie und ihre Einflussnahme auf Geschäftsstrategien ist unvermeidbar.
Die Verbindung dieser beiden Themen – Immobilien und technologische Entwicklungen – verdeutlicht, wie vielfältig und dynamisch die Stuttgarter Landschaft derzeit ist. Sowohl potenzielle Käufer als auch Anleger können von diesen Trends profitieren und neue Chancen nutzen.