Untere Auäcker”发展计划：地方议会未经环境评估就出发！

Untere Auäcker”发展计划：地方议会未经环境评估就出发！

2025 年 10 月 1 日，Kirchheim unter Teck 地方议会决定制定“Untere Auäcker”地区的发展计划。该程序是根据建筑规范 (BauGB) 第 13 条进行的，并且在没有早期公众参与和环境评估的情况下进行。泰克山下基希海姆市在其主页上的一篇最新文章中报道了这一点 这里 。

开发计划草案将根据BauGB第3条第2款的规定在互联网上公布。决定放弃环境报告、环境相关信息和摘要声明。开发计划的范围涵盖北部的Blumenstrasse、东部现有的邻近建筑、南部的一条废弃铁路线和西部的Lettenäckerstrasse之间的区域。范围内的地块编号为 3078、3085、3333/1、3086 和 3367，均位于耶辛根区。

发展计划详情

开发计划的相关文件，包括场地规划和理由，自2025年7月3日起生效。开发计划草案和当地建筑法规将于2025年10月14日至2025年11月14日在城市主页上发布。在此期间，可以在泰克山下基希海姆市城市规划和建筑法律部门的正常营业时间内查看这些文件。对发展计划草案的意见可以通过电子方式或其他方式提交。但需要注意的是，未及时提交的陈述可能会被忽视，并且如果未及时提出异议，根据《行政法院法》第 47 条提出的申请将被视为不予受理。

然而，没有环境评估的加速程序需要特别注意，因为环境影响和自然干预可能没有得到充分考虑。根据国家住房、建筑和交通部的一份指南，市政当局在规范干预措施时必须澄清有关自然和景观评估的问题。该指南最后一次更新于 2023 年，旨在创建技术和法律上安全的干预法规应用。新的评估要素和工具旨在支持社区在建筑发展与环境之间找到平衡 补充国务院网站 。

必要的干预控制措施

除其他外，该指南建议对自然清单的价值进行评估，而不是经典的面积评估。目的是将生境网络系统和重要栖息地更紧密地纳入补偿区的评估中。市政当局不受法律规定的程序的约束，这就是为什么建议致力于特定的评估程序。这使得干预法规能够快速应用，环境因素能够更好地融入土地利用规划中。

泰克山下基希海姆目前的做法提出了这样的问题：加快​​程序和放弃环境评估是否能充分保护自然和景观的利益。遵守和适应指南的要求可以在确保城市长期可持续发展方面发挥核心作用。