Razvojni načrt za Untere Auäcker”: lokalni svet se odpravi brez okoljske presoje!

Razvojni načrt za Untere Auäcker”: lokalni svet se odpravi brez okoljske presoje!

1. oktobra 2025 se je lokalni svet Kirchheim unter Teck odločil pripraviti razvojni načrt za območje »Untere Auäcker«. Ta postopek se izvaja v skladu s 13. točko gradbenega zakonika (BauGB) in se izvaja brez predčasne udeležbe javnosti in brez okoljske presoje. Mesto Kirchheim unter Teck poroča o tem v aktualnem članku na svoji domači strani tukaj.

Osnutek razvojnega načrta bo objavljen na internetu v skladu z 2. odstavkom 3. člena BauGB. Sprejeta je bila odločitev, da se odreče okoljskemu poročilu, informacijam o informacijah, povezanih z okoljem, in zbirni izjavi. Obseg razvojnega načrta zajema območja med Blumenstrasse na severu, obstoječimi sosednjimi zgradbami na vzhodu, opuščeno železniško progo na jugu in Lettenäckerstrasse na zahodu. Parcele v obsegu so številke 3078, 3085, 3333/1, 3086 in 3367, vse v okrožju Jesingen.

Podrobnosti razvojnega načrta

Ustrezni dokumenti za razvojni načrt, vključno z lokacijskim načrtom in utemeljitvijo, so od 3. julija 2025. Osnutek razvojnega načrta in lokalni gradbeni predpisi bodo objavljeni na domači strani mesta med 14. oktobrom 2025 in 14. novembrom 2025. V tem času si je dokumente mogoče ogledati na oddelku za urbanistično in gradbeno pravo mesta Kirchheim unter Teck med običajnim delovnim časom. Pripombe na osnutek ureditvenega načrta se lahko podajo v elektronski in drugi obliki. Vendar je pomembno opozoriti, da se izjave, ki niso predložene pravočasno, lahko ne upoštevajo, vloga v skladu s členom 47 zakonika o upravnem sodišču pa se šteje za nedopustno, če ugovori niso vloženi pravočasno.

Posebno pozornost pa zahteva pospešeni postopek brez okoljske presoje, saj vplivi na okolje in posegi v naravo potencialno niso dovolj upoštevani. Po vodniku državnega ministrstva za stanovanja, gradnjo in promet morajo občine pri urejanju posegov pojasniti vprašanja o oceni narave in krajine. Namen vodnika, ki je bil nazadnje posodobljen leta 2023, je ustvariti tehnično in pravno varno uporabo interventne uredbe. Novi ocenjevalni elementi in orodja so namenjeni podpori skupnosti pri iskanju ravnovesja med razvojem stavb in okoljem dopolnjuje spletno stran državnega ministrstva.

Potrebni ukrepi za interventni nadzor

Vodnik med drugim priporoča oceno vrednosti naravnega inventarja namesto klasične površinske ocene. Cilj je, da se sistemi biotopskih omrežij in pomembni habitati tesneje vključijo v oceno kompenzacijskih območij. Občine niso vezane na zakonsko določen postopek, zato je priporočljivo, da se zavežejo posebnemu postopku ocenjevanja. To omogoča hitro uporabo predpisov o posegih in boljšo vključitev okoljskih vidikov v načrtovanje rabe prostora.

Trenutni pristop v Kirchheimu unter Tecku postavlja vprašanja, ali so interesi narave in krajine dovolj zaščiteni s pospešenim postopkom in opustitvijo okoljske presoje. Upoštevanje in prilagajanje zahtevam smernic bi lahko imelo osrednjo vlogo pri zagotavljanju dolgoročnega trajnostnega urbanega razvoja.