Plan rozwoju Untere Auäcker”: samorząd lokalny wyrusza bez oceny oddziaływania na środowisko!

Plan rozwoju Untere Auäcker”: samorząd lokalny wyrusza bez oceny oddziaływania na środowisko!

W dniu 1 października 2025 r. samorząd lokalny Kirchheim unter Teck podjął decyzję o sporządzeniu planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Untere Auäcker”. Procedura ta jest przeprowadzana zgodnie z sekcją 13 Kodeksu budowlanego (BauGB) i jest przeprowadzana bez wcześniejszego udziału społeczeństwa i bez oceny oddziaływania na środowisko. Miasto Kirchheim unter Teck informuje o tym w bieżącym artykule na swojej stronie internetowej Tutaj.

Projekt planu zagospodarowania przestrzennego zostanie opublikowany w Internecie zgodnie z § 3 ust. 2 BauGB. Zdecydowano o rezygnacji z raportu środowiskowego, informacji o informacjach związanych ze środowiskiem oraz oświadczenia podsumowującego. Zakres planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny pomiędzy Blumenstrasse na północy, istniejącą sąsiednią zabudową na wschodzie, nieczynną linią kolejową na południu i Lettenäckerstrasse na zachodzie. Działki objęte zakresem mają numery 3078, 3085, 3333/1, 3086 i 3367, wszystkie w dzielnicy Jesingen.

Szczegóły planu rozwoju

Odpowiednie dokumenty do planu zagospodarowania przestrzennego, w tym plan zagospodarowania przestrzennego i uzasadnienie, datowane są na dzień 3 lipca 2025 r. Projekt planu zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe przepisy budowlane zostaną opublikowane na stronie internetowej miasta w okresie od 14 października 2025 r. do 14 listopada 2025 r. W tym czasie z dokumentami będzie można zapoznać się w biurze miasta Kirchheim unter Teck, w normalnych godzinach pracy, w wydziale urbanistyki i prawa budowlanego. Uwagi do projektu planu zagospodarowania przestrzennego można zgłaszać zarówno drogą elektroniczną, jak i w inny sposób. Należy jednak pamiętać, że oświadczenia niezłożone w terminie mogą zostać pozostawione bez rozpatrzenia, a wniosek na podstawie art. 47 Kodeksu Sądu Administracyjnego zostanie uznany za niedopuszczalny, jeśli sprzeciw nie zostanie wniesiony w terminie.

Jednakże przyspieszona procedura bez oceny oddziaływania na środowisko wymaga szczególnej uwagi, ponieważ potencjalnie nie uwzględnia się w wystarczającym stopniu wpływu na środowisko i ingerencji w przyrodę. Zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Mieszkalnictwa, Budownictwa i Transportu, gminy muszą wyjaśnić kwestie dotyczące oceny przyrody i krajobrazu przy regulowaniu interwencji. Celem przewodnika, którego ostatnia aktualizacja miała miejsce w 2023 r., jest stworzenie bezpiecznego pod względem technicznym i prawnym stosowania rozporządzenia interwencyjnego. Nowe elementy i narzędzia oceny mają wspierać społeczności w znalezieniu równowagi pomiędzy rozwojem budynków a środowiskiem uzupełnia stronę internetową Ministerstwa Stanu.

Niezbędne środki kontroli interwencyjnej

W przewodniku zaleca się m.in. ocenę wartości inwentarza przyrodniczego zamiast klasycznej oceny powierzchniowej. Celem jest szersze uwzględnienie systemów sieci biotopów i ważnych siedlisk w ocenie obszarów kompensacyjnych. Gminy nie są związane prawnie określoną procedurą, dlatego zaleca się zobowiązać się do określonej procedury oceny. Umożliwia to szybkie zastosowanie przepisów interwencyjnych i lepsze włączenie aspektów środowiskowych do planowania przestrzennego.

Obecne podejście w sprawie Kirchheim unter Teck rodzi pytania, czy interesy przyrody i krajobrazu są wystarczająco chronione w drodze przyspieszonej procedury i odstąpienia od oceny oddziaływania na środowisko. Zgodność z wymogami wytycznych i dostosowanie się do nich może odegrać kluczową rolę w zapewnieniu długoterminowego zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich.