Untere Auäckerin kehityssuunnitelma: kunta lähtee liikkeelle ilman ympäristöarviointia!

Untere Auäckerin kehityssuunnitelma: kunta lähtee liikkeelle ilman ympäristöarviointia!

Kirchheim unter Teckin kunnanvaltuusto päätti 1.10.2025 laatia Untere Auäcker -alueen kehittämissuunnitelman. Tämä menettely suoritetaan rakennuslain (BauGB) pykälän 13 mukaisesti ja ilman yleisön varhaista osallistumista ja ilman ympäristöarviointia. Kirchheim unter Teckin kaupunki raportoi tästä nykyisessä artikkelissa kotisivuillaan tässä.

Kehittämissuunnitelmaluonnos julkaistaan ​​Internetissä BauGB:n 3 §:n 2 momentin mukaisesti. Päätettiin luopua ympäristöselonteosta, ympäristötietoa koskevista tiedoista ja yhteenvetolausunnosta. Kehityssuunnitelman laajuus kattaa alueet pohjoisessa Blumenstrassen, idässä olemassa olevien naapurirakennusten, etelässä käyttämättömän rautatien ja lännessä Lettenäckerstrassen välissä. Alueen paketit ovat numerot 3078, 3085, 3333/1, 3086 ja 3367, kaikki Jesingenin alueella.

Yksityiskohdat kehityssuunnitelmasta

Kehittämissuunnitelmaa koskevat asiakirjat, mukaan lukien asemakaava ja perustelut, ovat peräisin 3.7.2025 alkaen. Kehityssuunnitelmaluonnos ja paikalliset rakennusmääräykset julkaistaan ​​kaupungin kotisivuilla 14.10.2025-14.11.2025 välisenä aikana. Tänä aikana asiakirjat ovat nähtävillä Kirchheimin kaupungin unter Teckissä, kaupunkisuunnittelu- ja rakennuslain aukioloaikoina. Kehityssuunnitelmaluonnokseen voi esittää huomautuksia sekä sähköisesti että muilla tavoilla. Tärkeää on kuitenkin huomioida, että ajoissa antamatta jättämät lausunnot voidaan jättää huomiotta ja hallinto-oikeuslain 47 §:n mukainen hakemus jätetään tutkimatta, jos vastalauseita ei esitetä ajoissa.

Nopeutettu menettely ilman ympäristöarviointia vaatii kuitenkin erityistä huomiota, sillä ympäristövaikutuksia ja luontoon vaikuttavia toimenpiteitä ei mahdollisesti oteta riittävästi huomioon. Valtion asunto-, rakennus- ja liikenneministeriön oppaan mukaan kuntien on toimenpiteitä säänteleessään selvennettävä luonnon ja maiseman arviointia koskevia kysymyksiä. Viimeksi vuonna 2023 päivitetyn oppaan tavoitteena on luoda interventioasetuksen teknisesti ja oikeudellisesti turvallinen sovellus. Uusilla arviointielementeillä ja työkaluilla on tarkoitus tukea yhteisöjä tasapainon löytämisessä rakennuskehityksen ja ympäristön välillä täydentää valtiovarainministeriön verkkosivuja.

Tarvittavat toimenpiteet interventiovalvontaa varten

Oppaassa suositellaan muun muassa luonnonvaran arvon arviointia perinteisen aluearvioinnin sijaan. Tavoitteena on saada biotooppiverkostojärjestelmät ja tärkeät elinympäristöt entistä tiiviimmin mukaan korvausalueiden arviointiin. Kunta ei ole sidottu laissa määriteltyyn menettelyyn, minkä vuoksi on suositeltavaa sitoutua tiettyyn arviointimenettelyyn. Tämä mahdollistaa interventiomääräysten nopean soveltamisen ja ympäristönäkökohtien integroinnin paremmin maankäytön suunnitteluun.

Kirchheim unter Teckin nykyinen lähestymistapa herättää kysymyksiä siitä, suojataanko luonnon ja maiseman etuja riittävästi nopeutetulla menettelyllä ja ympäristöarvioinnista luopumalla. Ohjeiden vaatimusten noudattaminen ja niihin mukauttaminen voisi olla keskeisessä asemassa pitkän aikavälin kestävän kaupunkikehityksen varmistamisessa.