Untere Auäckeri” arengukava: kohalik volikogu asub teele ilma keskkonnamõju hindamiseta!

Untere Auäckeri” arengukava: kohalik volikogu asub teele ilma keskkonnamõju hindamiseta!

1. oktoobril 2025 otsustas Kirchheim unter Tecki kohalik volikogu koostada “Untere Auäckeri” piirkonna arengukava. See protseduur viiakse läbi vastavalt ehitusseadustiku (BauGB) paragrahvile 13 ja see viiakse läbi ilma avalikkuse varajase kaasamiseta ja ilma keskkonnamõju hindamiseta. Kirchheim unter Tecki linn teatab sellest oma kodulehe praeguses artiklis siin.

Arengukava eelnõu avaldatakse vastavalt BauGB § 3 lõikele 2 Internetis. Otsustati loobuda keskkonnaaruandest, keskkonnaalase teabe teabest ja koondaruandest. Arengukava ulatus hõlmab alasid põhjas Blumenstrasse, idas olemasolevate naaberhoonete, lõunas kasutuseta raudteeliini ja läänes Lettenäckerstrasse vahel. Reguleerimisalasse kuuluvad pakid numbritega 3078, 3085, 3333/1, 3086 ja 3367, kõik Jesingeni linnaosas.

Arengukava üksikasjad

Arengukava asjakohased dokumendid, sealhulgas asendiplaan ja põhjendus, on pärit 3. juulist 2025. Arengukava eelnõu ja kohalikud ehitusmäärused avaldatakse linna kodulehel ajavahemikus 14. oktoober 2025 kuni 14. november 2025. Selle aja jooksul on dokumentidega võimalik tutvuda Kirchheimi linna unter Tecki linnavalitsuses, linnaplaneerimise ja ehitustööde osakonnas tavapärasel ajal. Märkusi arengukava eelnõu kohta saab esitada nii elektrooniliselt kui ka muul viisil. Siiski on oluline märkida, et õigeaegselt esitamata avaldused võidakse jätta tähelepanuta ning õigeaegselt vastuväidete esitamata jätmisel loetakse halduskohtuseadustiku paragrahvi 47 kohane avaldus vastuvõetamatuks.

Erilist tähelepanu nõuab aga kiirmenetlus ilma keskkonnamõju hindamiseta, kuna potentsiaalselt ei arvestata piisavalt keskkonnamõjusid ja sekkumisi loodusesse. Riigi elamu-, ehitus- ja transpordiministeeriumi juhendi kohaselt peavad omavalitsused sekkumiste reguleerimisel selgitama küsimusi looduse ja maastiku hindamise kohta. Viimati 2023. aastal uuendatud juhendi eesmärk on luua sekkumismääruse tehniliselt ja õiguslikult turvaline rakendus. Uued hindamiselemendid ja -vahendid on mõeldud toetama kogukondi tasakaalu leidmisel hoonearenduse ja keskkonna vahel täiendab riigiministeeriumi veebisaiti.

Vajalikud meetmed sekkumise kontrollimiseks

Juhendis soovitatakse klassikalise alahinnangu asemel muuhulgas hinnata loodusvara väärtust. Eesmärk on biotoobivõrgustiku süsteemid ja olulised elupaigad rohkem kaasata kompensatsioonialade hindamisse. Omavalitsused ei ole seotud seadusega määratletud menetlusega, mistõttu on soovitatav pühenduda konkreetsele hindamismenetlusele. See võimaldab sekkumisreegleid kiiresti rakendada ja keskkonnaaspekte paremini maakasutuse planeerimisse integreerida.

Kirchheim unter Tecki praegune lähenemine tekitab küsimusi, kas looduse ja maastiku huvid on kiirmenetluse ja keskkonnamõju hindamisest loobumisega piisavalt kaitstud. Suuniste nõuete järgimine ja nendega kohandamine võiks mängida keskset rolli pikaajalise säästva linnaarengu tagamisel.