Tribunal impede compra de propriedade em Hochdorf: e agora para a comunidade?

Tribunal impede compra de propriedade em Hochdorf: e agora para a comunidade?

O município de Hochdorf enfrenta uma reviravolta abrupta nas negociações para a compra do imóvel Mare no Südiareal. Devido a uma ordem superprovisória do Tribunal Cantonal de Lucerna, emitida em 24 de outubro, a celebração de um contrato de compra foi inicialmente proibida. Alto Folha de construção Estas medidas judiciais resultam de reclamação em tribunal administrativo apresentada no dia 20 de outubro por um particular. O queixoso opôs-se a uma decisão do Conselho Governamental de Lucerna, que rejeitou uma reclamação relativa ao direito de voto.

No centro da polémica está a votação de 28 de setembro sobre a compra da parcela 2196, que inclui o antigo restaurante Mare. Os eleitores em Hochdorf votaram apenas 50,1% a favor da compra da propriedade. Apesar do resultado próximo, não foram feitas reclamações sobre os resultados da votação em si. Porém, após a votação, a Câmara Municipal iniciou negociações de compra, que agora foram suspensas por ordem judicial.

Importância estratégica da compra

A compra do imóvel é de importância estratégica para o município de Hochdorf. O presidente do município destaca que a propriedade tem como objetivo garantir uma reserva de terreno e completar a zona sul, que foi adquirida pela antiga processadora de leite Hochdorf em 2022. Como Hochdorf.ch relatado, a compra poderia levar a um lucro líquido potencial para a comunidade e é financeiramente viável devido ao uso provisório planejado.

A comunidade não planeja operar o restaurante sozinha. Pelo contrário, a propriedade deve ser protegida e alugada, a fim de apoiar a preservação do uso gastronómico como ponto central de encontro da comunidade. O preço de compra é de 2,63 milhões de francos, enquanto uma avaliação independente após o rezoneamento estima o valor em 5,7 milhões de francos. Isto representa um aumento de valor de mais de 3 milhões de francos, o que poderia potencialmente melhorar a situação financeira do município.

Etapas legais e perspectivas futuras

O reclamante havia solicitado o adiamento ou reagendamento da votação da compra do imóvel, o que agora se tornou realidade devido à ordem judicial. Até que o tribunal cantonal tome uma decisão final, o conselho local suspenderá todas as outras medidas, incluindo o planeado arrendamento do negócio de restauração. Esta incerteza também poderá ter impacto na situação económica local. Há preocupações de que os compradores privados possam fazer alterações negativas no uso da propriedade, o que o município pretende evitar.

Outro ponto crítico é a atualização ecológica planejada do Brunnenmöslibach. De acordo com o plano diretor, este riacho, que corre atrás do edifício, será aberto e modernizado ecologicamente como parte do programa de construção de água do cantão 2025-2028. O cantão também apoia a abertura do riacho, o que poderia influenciar ainda mais os planos da comunidade.

A situação em torno da compra de terrenos em Hochdorf mostra não só os desafios dos processos de tomada de decisão municipal, mas também os vários interesses e a necessidade de esclarecimentos jurídicos no desenvolvimento comunitário. Resta saber como irá decorrer o processo perante o tribunal cantonal e que impacto terá no futuro desenvolvimento da zona sul.