Rechtbank stopt aankoop onroerend goed in Hochdorf: wat nu voor de gemeenschap?

Rechtbank stopt aankoop onroerend goed in Hochdorf: wat nu voor de gemeenschap?

De gemeente Hochdorf wordt geconfronteerd met een abrupte wending in de onderhandelingen over de aankoop van het landgoed Mare in de Südiareal. Vanwege een supervoorlopig bevel van de kantonrechtbank van Luzern, dat op 24 oktober werd uitgevaardigd, was het sluiten van een koopcontract aanvankelijk verboden. Luidruchtig Bouwblad Deze wettelijke maatregelen zijn het resultaat van een klacht bij de administratieve rechtbank die op 20 oktober werd ingediend door een particulier. Klager had bezwaar gemaakt tegen een besluit van de regeringsraad van Luzern, die een klacht over stemrecht had afgewezen.

Centraal in de controverse staat de stemming van 28 september over de aankoop van perceel 2196, dat het voormalige Mare-restaurant omvat. De kiezers in Hochdorf stemden slechts 50,1 procent vóór de aankoop van onroerend goed. Ondanks de nipte uitslag werden er geen klachten geuit over de stemresultaten zelf. Na de stemming begon de gemeenteraad echter aankooponderhandelingen, die nu zijn opgeschort vanwege het gerechtelijk bevel.

Strategisch belang van de aankoop

De aankoop van het pand is van strategisch belang voor de gemeenschap van Hochdorf. De voorzitter van de gemeenschap benadrukt dat het pand bedoeld is om een ​​landreserve veilig te stellen en het zuidelijke gebied, dat in 2022 werd verworven door de voormalige melkverwerker Hochdorf, af te ronden. Hochdorf.ch gemeld, zou de aankoop kunnen leiden tot een potentiële nettowinst voor de gemeenschap en is financieel haalbaar vanwege gepland tussentijds gebruik.

De gemeenschap is niet van plan het restaurant zelf te exploiteren. In plaats daarvan zou het pand moeten worden beveiligd en verhuurd om het behoud van het gastronomische gebruik als centraal ontmoetingspunt voor de gemeenschap te ondersteunen. De koopprijs bedraagt ​​2,63 miljoen frank, terwijl een onafhankelijke taxatie na de herbestemming de waarde op 5,7 miljoen frank schat. Dit betekent een waardestijging van ruim 3 miljoen frank, wat de financiële situatie van de gemeente potentieel zou kunnen verbeteren.

Juridische stappen en toekomstperspectieven

Klager had verzocht om uitstel of herschikking van de stemming over de aankoop van het onroerend goed, hetgeen nu door het gerechtelijk bevel werkelijkheid is geworden. Totdat de kantonrechter een definitief besluit neemt, zal de gemeente alle verdere stappen opschorten, inclusief de geplande verhuur van het restaurantbedrijf. Deze onzekerheid kan ook gevolgen hebben voor de lokale economische situatie. Er bestaat bezorgdheid dat particuliere kopers negatieve veranderingen in het gebruik van het onroerend goed kunnen aanbrengen, wat de gemeente wil voorkomen.

Een ander kritisch punt is de geplande ecologische opwaardering van de Brunnenmöslibach. Volgens het masterplan moet deze beek, die achter het gebouw loopt, worden opengesteld en ecologisch opgewaardeerd als onderdeel van het waterbouwprogramma 2025-2028 van het kanton. Het kanton ondersteunt ook het openen van de stroom, wat de plannen van de gemeenschap verder zou kunnen beïnvloeden.

De situatie rond de aankoop van grond in Hochdorf laat niet alleen de uitdagingen zien van gemeentelijke besluitvormingsprocessen, maar ook de verschillende belangen en de behoefte aan juridische verduidelijkingen bij gemeenschapsontwikkeling. Het valt nog te bezien hoe de procedure bij de kantonrechter zal verlopen en welke impact deze zal hebben op de toekomstige ontwikkeling van het zuidelijk gebied.