Il tribunale blocca l'acquisto di immobili a Hochdorf: cosa succede adesso alla comunità?

Il tribunale blocca l'acquisto di immobili a Hochdorf: cosa succede adesso alla comunità?

Il comune di Hochdorf si trova ad affrontare una brusca svolta nelle trattative per l'acquisto della proprietà Mare nel Südiareal. A causa di un'ordinanza superprovvisoria del Tribunale cantonale di Lucerna, emessa il 24 ottobre, la conclusione di un contratto di acquisto era stata inizialmente vietata. Forte Foglio di costruzione Questi provvedimenti giuridici sono il risultato di un ricorso al tribunale amministrativo presentato il 20 ottobre da un privato. Il denunciante si era opposto alla decisione del Consiglio del governo di Lucerna, che aveva respinto un reclamo relativo ai diritti di voto.

Al centro della polemica c'è il voto del 28 settembre sull'acquisto della parcella 2196, che comprende l'ex ristorante Mare. Gli elettori di Hochdorf hanno votato a favore dell'acquisto dell'immobile con solo il 50,1%. Nonostante il risultato vicino, non sono state avanzate lamentele sui risultati delle votazioni stesse. Tuttavia, dopo il voto, il consiglio comunale ha avviato le trattative per l'acquisto, che ora sono state sospese a causa dell'ordinanza del tribunale.

Importanza strategica dell'acquisto

L'acquisto dell'immobile è di importanza strategica per il comune di Hochdorf. Il presidente del comune sottolinea che la proprietà è destinata a garantire una riserva fondiaria e a completare l'area meridionale, che nel 2022 è stata acquistata dall'ex azienda di lavorazione del latte Hochdorf. Come Hochdorf.ch Secondo quanto riferito, l'acquisto potrebbe comportare un potenziale profitto netto per la comunità ed è finanziariamente sostenibile grazie all'utilizzo temporaneo previsto.

La comunità non prevede di gestire il ristorante stesso. Piuttosto, la proprietà dovrebbe essere messa in sicurezza e affittata per sostenere la preservazione dell’uso gastronomico come punto d’incontro centrale per la comunità. Il prezzo d'acquisto è di 2,63 milioni di franchi, mentre una perizia indipendente dopo il cambio di destinazione d'uso stima il valore a 5,7 milioni di franchi. Si tratta di un aumento di valore di oltre 3 milioni di franchi, che potrebbe potenzialmente migliorare la situazione finanziaria del Comune.

Passaggi legali e prospettive future

Il denunciante aveva chiesto che la votazione sull'acquisto dell'immobile fosse rinviata o riprogrammata, cosa che ora è diventata realtà grazie all'ordinanza del tribunale. Fino alla decisione definitiva del tribunale cantonale, il consiglio comunale sospenderà tutti i passi successivi, compresa la prevista locazione dell'attività di ristorazione. Questa incertezza potrebbe avere un impatto anche sulla situazione economica locale. Si teme che gli acquirenti privati ​​possano apportare modifiche negative all'uso della proprietà, cosa che il comune vuole scongiurare.

Un altro punto critico è la prevista riqualificazione ecologica del Brunnenmöslibach. Secondo il piano generale, questo ruscello, che scorre dietro l'edificio, sarà aperto e riqualificato ecologicamente nell'ambito del programma cantonale di costruzione idrica 2025-2028. Anche il Cantone sostiene l'apertura del ruscello, che potrebbe influenzare ulteriormente i piani della comunità.

La situazione relativa all'acquisto di terreni a Hochdorf mostra non solo le sfide dei processi decisionali comunali, ma anche i diversi interessi e la necessità di chiarimenti legali nello sviluppo della comunità. Resta da vedere come si svilupperà il procedimento davanti al tribunale cantonale e quali conseguenze avrà sul futuro sviluppo dell'area meridionale.