Le tribunal arrête l’achat d’un bien immobilier à Hochdorf : que se passe-t-il maintenant pour la commune ?

Le tribunal arrête l’achat d’un bien immobilier à Hochdorf : que se passe-t-il maintenant pour la commune ?

La commune de Hochdorf est confrontée à un tournant brutal dans les négociations pour l'achat de la propriété Mare dans le Südiareal. En raison d'une ordonnance superprovisoire du tribunal cantonal de Lucerne du 24 octobre, la conclusion d'un contrat d'achat a été initialement interdite. Fort Feuille de construction Ces mesures judiciaires font suite à une plainte administrative déposée le 20 octobre par un particulier. Le plaignant s'était opposé à une décision du Conseil du gouvernement de Lucerne, qui avait rejeté une plainte relative au droit de vote.

Au centre de la polémique se trouve le vote du 28 septembre sur l'achat de la parcelle 2196, qui comprend l'ancien restaurant Mare. Les électeurs de Hochdorf ont voté à seulement 50,1 pour cent en faveur de l'achat du terrain. Malgré le résultat serré, aucune plainte n'a été formulée concernant les résultats du vote eux-mêmes. Cependant, après le vote, le conseil local a entamé des négociations d'achat, qui ont été suspendues en raison de la décision du tribunal.

Importance stratégique de l'achat

L'achat du terrain revêt une importance stratégique pour la commune de Hochdorf. Le président de la commune souligne que le terrain est destiné à sécuriser une réserve foncière et à arrondir la zone sud, qui a été acquise par l'ancien transformateur de lait Hochdorf en 2022. Comment Hochdorf.ch Selon les rapports, l'achat pourrait générer un bénéfice net potentiel pour la communauté et est financièrement viable en raison de l'utilisation provisoire prévue.

La communauté n’envisage pas d’exploiter elle-même le restaurant. La propriété devrait plutôt être sécurisée et louée afin de soutenir la préservation de l’usage gastronomique en tant que point de rencontre central de la communauté. Le prix d'achat est de 2,63 millions de francs, tandis qu'une expertise indépendante après le rezonage estime la valeur à 5,7 millions de francs. Cela représente une plus-value de plus de 3 millions de francs, qui pourrait potentiellement améliorer la situation financière de la commune.

Démarches juridiques et perspectives d’avenir

Le plaignant avait demandé que le vote sur l'achat de la propriété soit reporté ou reprogrammé, ce qui est désormais devenu une réalité grâce à l'ordonnance du tribunal. Jusqu'à ce que le tribunal cantonal prenne une décision définitive, le conseil local suspendra toutes les autres démarches, y compris la location prévue du restaurant. Cette incertitude pourrait également avoir un impact sur la situation économique locale. Certains craignent que les acheteurs privés puissent apporter des modifications négatives à l'utilisation de la propriété, ce que la municipalité souhaite éviter.

Un autre point critique est la rénovation écologique prévue du Brunnenmöslibach. Selon le plan directeur, ce ruisseau qui coule derrière le bâtiment doit être ouvert et aménagé écologiquement dans le cadre du programme cantonal de construction d'eau 2025-2028. Le canton soutient également l'ouverture du ruisseau, ce qui pourrait influencer davantage les projets de la commune.

La situation entourant l'achat du terrain à Hochdorf montre non seulement les défis des processus décisionnels communaux, mais aussi les différents intérêts et la nécessité de clarifications juridiques dans le développement communautaire. Reste à savoir comment se déroulera la procédure devant le tribunal cantonal et quel impact elle aura sur le développement futur de la zone sud.