Tuomioistuin pysäyttää kiinteistön oston Hochdorfissa: Mitä nyt yhteisölle?

Tuomioistuin pysäyttää kiinteistön oston Hochdorfissa: Mitä nyt yhteisölle?

Hochdorfin kunta kohtaa äkillisen käänteen Südiarealissa sijaitsevan Maren kiinteistön ostoneuvotteluissa. Luzernin kantonituomioistuimen 24. lokakuuta antaman superväliaikaisen määräyksen vuoksi ostosopimuksen tekeminen kiellettiin alun perin. äänekäs Rakennuslevy Nämä oikeustoimet ovat seurausta yksityishenkilön 20. lokakuuta tekemästä hallinto-oikeuden valituksesta. Kantelija oli vastustanut Luzernin hallitusneuvoston päätöstä, jolla hylättiin äänioikeusvalitus.

Kiistan keskiössä on 28. syyskuuta äänestetty tontti 2196, joka sisältää entisen Mare-ravintolan. Hochdorfin äänestäjät äänestivät kiinteistön oston puolesta vain 50,1 prosenttia. Tiukasta tuloksesta huolimatta itse äänestystuloksista ei valitettu. Äänestyksen jälkeen valtuusto kuitenkin aloitti ostoneuvottelut, jotka on nyt keskeytetty oikeuden määräyksen vuoksi.

Oston strateginen merkitys

Kiinteistön osto on strategisesti tärkeä Hochdorfin yhteisölle. Seuran puheenjohtaja korostaa, että kiinteistön on tarkoitus turvata maavarasto ja pyöristää eteläistä aluetta, jonka entinen maidonjalostaja Hochdorf hankki vuonna 2022. Miten Hochdorf.ch osto voi johtaa potentiaaliseen nettovoittoon yhteisölle ja on taloudellisesti kannattava suunnitellusta välikäytöstä johtuen.

Yhteisö ei aio ylläpitää ravintolaa itse. Kiinteistö tulisi pikemminkin turvata ja vuokrata, jotta tuetaan gastronomisen käytön säilymistä yhteisön keskeisenä kohtaamispaikkana. Kauppahinta on 2,63 miljoonaa frangia, kun taas kaavoituksen jälkeinen riippumaton arvostus arvioi arvoksi 5,7 miljoonaa frangia. Tämä merkitsee yli 3 miljoonan frangin arvonnousua, mikä voisi mahdollisesti parantaa kunnan taloudellista tilannetta.

Oikeudelliset vaiheet ja tulevaisuuden näkymät

Kantelija oli pyytänyt kiinteistön ostoäänestyksen lykkäämistä tai siirtämistä, mikä on nyt toteutunut oikeuden määräyksen myötä. Kunnes kantonioikeus tekee lopullisen päätöksen, kunnanvaltuusto keskeyttää kaikki jatkotoimenpiteet, mukaan lukien ravintolaliiketoiminnan suunnitellun vuokrauksen. Tämä epävarmuus saattaa vaikuttaa myös paikalliseen taloustilanteeseen. Pelätään, että yksityiset ostajat voivat tehdä kiinteistön käyttöön kielteisiä muutoksia, joita kunta haluaa välttää.

Toinen kriittinen kohta on Brunnenmöslibachin suunniteltu ekologinen parannus. Yleiskaavan mukaan tämä rakennuksen takana virtaava puro on tarkoitus avata ja ekologisesti parantaa osana kantonin vesirakennusohjelmaa 2025-2028. Kantoni tukee myös virran avaamista, mikä voisi edelleen vaikuttaa yhteisön suunnitelmiin.

Hochdorfin maanhankintatilanne ei osoita vain kunnallisen päätöksentekoprosessin haasteita, vaan myös erilaisia ​​etuja ja oikeudellisten selvennysten tarvetta yhdyskuntakehityksessä. Nähtäväksi jää, miten kantonioikeuden käsittely etenee ja mitä vaikutuksia niillä on eteläisen alueen tulevaan kehitykseen.