Soud zastavil nákup nemovitostí v Hochdorfu: Co teď pro obec?

Soud zastavil nákup nemovitostí v Hochdorfu: Co teď pro obec?

Obec Hochdorf je konfrontována s náhlým obratem v jednání o koupi pozemku Mare v Südiareal. Kvůli superprovizornímu příkazu kantonálního soudu v Lucernu, který byl vydán 24. října, bylo uzavření kupní smlouvy původně zakázáno. Hlasitý Stavební list Tato zákonná opatření jsou výsledkem stížnosti správního soudu podané 20. října soukromou osobou. Stěžovatel podal námitku proti rozhodnutí Rady vlády Lucernu, která zamítla stížnost na hlasovací práva.

V centru sporu je hlasování z 28. září o koupi parcely 2196, jejíž součástí je bývalá restaurace Mare. Voliči v Hochdorfu hlasovali pro koupi nemovitosti jen 50,1 procenta. Navzdory těsnému výsledku nebyly vzneseny žádné stížnosti na samotné výsledky hlasování. Po hlasování však zastupitelstvo zahájilo jednání o koupi, které je nyní kvůli soudnímu příkazu přerušeno.

Strategický význam nákupu

Koupě nemovitosti má pro obec Hochdorf strategický význam. Předseda společenství zdůrazňuje, že nemovitost má zajistit pozemkovou rezervu a zaokrouhlit jižní oblast, kterou v roce 2022 získal bývalý zpracovatel mléka Hochdorf. Hochdorf.ch koupě by mohla vést k potenciálnímu čistému zisku pro komunitu a je finančně životaschopná díky plánovanému prozatímnímu použití.

Vlastní provoz restaurace obec neplánuje. Spíše by měla být nemovitost zabezpečena a pronajímána, aby se podpořilo zachování gastronomického využití jako ústředního bodu setkávání komunity. Kupní cena je 2,63 milionu franků, přičemž nezávislé ocenění po přezónování odhaduje hodnotu na 5,7 milionu franků. To představuje navýšení hodnoty o více než 3 miliony franků, což by mohlo potenciálně zlepšit finanční situaci obce.

Právní kroky a vyhlídky do budoucna

Stěžovatel požádal o odložení či přeložení hlasování o koupi nemovitosti, což se nyní na základě soudního příkazu stalo skutečností. Do doby, než kantonální soud definitivně rozhodne, místní zastupitelstvo pozastaví všechny další kroky, včetně plánovaného pronájmu restauračního podniku. Tato nejistota by mohla mít dopad i na místní ekonomickou situaci. Panují obavy, že soukromí kupující mohou provést negativní změny v užívání nemovitosti, které chce magistrát odvrátit.

Dalším kritickým bodem je plánovaná ekologická modernizace Brunnenmöslibachu. Podle územního plánu má být tento potok, který vede za budovou, otevřen a ekologicky modernizován v rámci programu vodní výstavby kantonu 2025-2028. Kanton také podporuje otevření potoka, což by mohlo dále ovlivnit plány komunity.

Situace kolem nákupu pozemků v Hochdorfu ukazuje nejen na náročnost rozhodovacích procesů obcí, ale také na různé zájmy a potřebu právního upřesnění v komunitním rozvoji. Jak bude řízení před kantonálním soudem probíhat a jaký dopad bude mít na budoucí rozvoj jižní oblasti, se teprve uvidí.