Neuer Mietspiegel: Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen rufen zur Teilnahme auf!

Neuer Mietspiegel: Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen rufen zur Teilnahme auf!

Filderstadt, Deutschland - Die Städte Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen haben angekündigt, zum 1. Januar 2026 einen neuen qualifizierten Mietspiegel zu erstellen. Dieses Vorhaben wurde dem Bürger in einer aktuellen Mitteilung vorgestellt. Das ALP-Institut für Wohnen und Stadtentwicklung aus Hamburg ist mit der Erstellung des neuen Mietspiegels beauftragt. Das Institut hatte bereits den Mietspiegel 2022 sowie die Fortschreibung für 2024 erarbeitet und bringt damit wertvolle Erfahrung in dieses Projekt ein.

Ein qualifizierter Mietspiegel ist von großer Bedeutung, da er Transparenz auf dem Wohnungsmarkt schafft und Rechtssicherheit hinsichtlich der Miethöhe gewährleistet. Die aktuelle Fortschreibung, gemä ß den Informationen von Mietspiegel-berechnen, beruht auf den §§ 558 und 558c BGB. Sie zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete, die sich aus den in den letzten sechs Jahren neu vereinbarten oder geänderten Mieten zusammensetzt. Diese Informationen sind entscheidend, um das Mietpreisgefüge transparent zu gestalten und Streitigkeiten zu vermeiden.

Befragung von Haushalten

Im Juni 2025 wird eine Stichprobenziehung von 3.000 Haushalten in Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen durchgeführt, wobei jede achte Wohnung an der Befragung teilnehmen wird. Die Befragung richtet sich sowohl an Vermieter als auch an Mieter, wobei beide Gruppen zur Hälfte einbezogen werden. Diese Erhebung umfasst Fragen zu Wohnungsgröße, Miethöhe, Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnungen.

Die Teilnahme an dieser Befragung ist gemäß Artikel 238 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch verpflichtend. Eine Nichtteilnahme kann gemäß den rechtlichen Bestimmungen zu einem Bußgeld führen. Die Städte rufen die angeschriebenen Haushalte zur Teilnahme auf und weisen auf die Bedeutung ihrer Mithilfe für die Aussagekraft des zukünftigen Mietspiegels hin, um die Interessen aller Beteiligten auf dem Wohnungsmarkt zu wahren.

Relevanz des Mietspiegels

Wie die Marktanalysen von Engel & Völkers zeigen, wird die Entwicklung der Mietpreise von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Besonders das Verhältnis von Angebot und Nachfrage in Ballungszentren und beliebten Städten hat einen erheblichen Einfluss auf die Mietpreise. In Zeiten hoher Nachfrage steigen die Mieten schneller, was durch Zuzug und wirtschaftliche Entwicklung verstärkt wird. Politische Maßnahmen, wie gesetzliche Mietpreisbremsen, können ebenfalls signifikant eingreifen und für Stabilität sorgen.

In Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen ist die Erstellung eines fundierten Mietspiegels daher nicht nur notwendig, sondern eine maßgebliche Maßnahme zur Förderung eines gerechten Wohnungsmarktes, der sowohl die Bedürfnisse der Mieter als auch die der Vermieter in den Blick nimmt.