Új szövetkezet Böblingenben: Megfizethető élettér mindenkinek!

Új szövetkezet Böblingenben: Megfizethető élettér mindenkinek!

Böblingenben új lépést tesznek a lakáshiány kezelésére: a helyi tanács úgy döntött, hogy csatlakozik a „BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG” szövetkezethez. Ezt Bodo Philipsen, az SPD herrenbergi városi tanácsosa üdvözölte. Ezzel a csatlakozással Herrenberg a harmadik önkormányzat, amely tagja lett ennek a szövetkezetnek, és az első nagy kerületi város, amely megtette ezt a lépést. A kezdeményezés előmozdítása érdekében egy korábban benzinkútként használt ingatlant bérbeadási alapon adnak át a szövetkezetnek.

A szövetkezetnek már két másik tagja van: Holzgerlingen és Rutesheim. Nufringen és Schönaich is érdeklődik a tagság iránt. Más települések, például Mötzingen, Aidlingen és Grafenau is érdeklődést mutattak. A szövetkezet elsősorban a szociális bérlőket célozza meg, a lakásjogosultsági bizonyítvány felső jövedelemhatárai az átlagos jövedelmű háztartások számára is lehetővé teszik a szociális lakáshoz jutást.

Alapítás és finanszírozás

Roland Bernhard körzeti adminisztrátor kulcsszerepet játszott a szövetkezet megalapításában. Feszült a lakáspiac a Böblingen városrészben: a Pestel Intézet szerint 8500 lakásra van szükség, elsősorban megfizethető lakásra. Jelenleg mindössze 1540 szociális bérlakás áll rendelkezésre, és 2028-ig várhatóan csak 80 új lakással bővül.

A tervezett bérleti díjak 9,50 euró/négyzetméter, míg az építési költségeket 3000 euró/négyzetméter alatt kell tartani. A finanszírozás állami támogatásokból, olcsó építési módokból és olcsó földterületekből származik. A tervek szerint fa-hibrid épületek épülnének, alapmodellben háromlovas kocsi (emeletenként három lakás). Az önkormányzatoknál a földbérleti díj csak az ingatlan értékének 1-2%-a évente - szemben a teljes stuttgarti régió 3,5%-ával.

Közösségi költségek és tervezés

A szövetkezet legfontosabb jellemzője, hogy a helyi költségvetések tehermentesítése érdekében kevesebb nyereséget kell termelnie. Az önkormányzatoknak 20 000 euró kötelező részt kell befektetniük. A szövetkezet a tervek szerint ősszel jön létre. A kerületi tanács az induló tervezéshez már 500 ezer eurót bocsátott rendelkezésre, míg a kerület összesen 4,2 millió eurót biztosít a szövetkezet számára. A KfW-hitelek is támogatják a finanszírozást.

Az adminisztratív struktúrák hatékonyabbá tétele érdekében a BürgerWohnennél mindössze 1,5 álláshelyet terveznek adminisztrációra. Ehhez képest már vannak pozitív tapasztalatok a Ludwigsburg kerületben működő lakásszövetkezetről, amely 2022 óta sikeresen épít szociális lakásokat. Ezek az új böblingeni fejlesztések mintaként szolgálhatnak más régiók számára, és jelentősen hozzájárulhatnak a régió lakáshelyzetének javításához.

Jövedelemhatárok lakáskeresőknek

A lakás iránt érdeklődőkre meghatározott jövedelemhatárok vonatkoznak. Az éves jövedelmet a háztartásban élő személyenként külön-külön számítják ki. Itt különféle típusú bevételeket veszünk figyelembe, többek között:

• Bruttojahresverdienst abzüglich steuerlich anerkannter Werbungskosten
• Steuerlich anerkannter Gewinn bei selbständiger Tätigkeit
• Überschüsse aus Vermietung und Pacht
• Renten und Pensionen abzüglich Werbungskosten
• Steuerfreie Einkünfte wie Arbeitslosengeld und Bürgergeld

Emellett adókedvezmény összeggel csökken az egyedülálló szülők éves jövedelme, ha a háztartásban adókedvezményre vagy gyermek után járó kedvezményre jogosult gyermek él.

A Böblingen városrészben hozott új intézkedések azt mutatják, hogy összefogással és innovatív megoldásokkal lehet megfizethető lakásokat létrehozni a lakosság igényeinek kielégítésére.

A lakáskeresők jövedelmi korlátaival kapcsolatos további részletekért, kérjük, keresse fel Böblingen város webhelyét Böblingen.de.

Összegezve elmondható, hogy a tervezett „BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG” szövetkezet fontos lépést jelent a megfizethető lakhatás felé, és ígéretes válasz lehet a kerület lakáspiaci kihívásaira, hiszen Staatsanzeiger.de.