Nyt andelsselskab i Böblingen: Overkommelig bolig for alle!

Nyt andelsselskab i Böblingen: Overkommelig bolig for alle!

I Böblingen tages et nyt skridt for at imødegå boligmanglen: Kommunalbestyrelsen har besluttet at tilslutte sig andelsforeningen “ BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG”. Det blev budt velkommen af ​​Bodo Philipsen, SPD-byrådsmedlem i Herrenberg. Med denne tiltrædelse er Herrenberg den tredje kommune, der bliver medlem af dette andelsselskab og den første store distriktsby, der tager dette skridt. For at fremme initiativet vil en ejendom, der tidligere har været brugt som tankstation, blive overdraget til andelsforeningen på lejemål.

Kooperativet har allerede to andre medlemmer: Holzgerlingen og Rutesheim. Nufringen og Schönaich viser også interesse for medlemskab. Andre kommuner som Mötzingen, Aidlingen og Grafenau har også udtrykt interesse. Andelsforeningen henvender sig primært til sociale lejere, og boligbevisets øvre indkomstgrænse giver også husstande med gennemsnitsindkomst adgang til almene boliger.

Stiftelse og finansiering

Distriktsforvalter Roland Bernhard spillede en nøglerolle i stiftelsen af ​​kooperativet. Boligmarkedet i bydelen Böblingen er anspændt: Ifølge Pestel Instituttet er der behov for 8.500 lejligheder, primært billige boliger. Der er i øjeblikket kun 1.540 sociale lejelejligheder til rådighed, og kun 80 nye enheder forventes at blive tilføjet i 2028.

De planlagte lejepriser er 9,50 euro per kvadratmeter, mens byggeomkostningerne bør holdes under 3.000 euro per kvadratmeter. Finansieringen kommer fra statstilskud, billige byggemetoder og billig jord. Planen er at bruge træhybridbygninger, med en grundmodel, der giver en tre-hestes vogn (tre lejligheder pr. etage). For kommunerne er grundlejen kun 1-2 % af ejendomsværdien om året – mod 3,5 % i hele Stuttgart-regionen.

Fællesskabsomkostninger og planlægning

Et centralt træk ved andelsselskabet er, at det skal give færre overskud for at lette byrden på de lokale budgetter. Kommunerne skal investere en tvangsandel på 20.000 euro. Andelsforeningen skal efter planen stiftes til efteråret. Distriktsrådet har allerede stillet 500.000 euro til rådighed for den indledende planlægning, mens bydelen yder i alt 4,2 millioner euro til andelsforeningen. KfW-lån vil også understøtte finansiering.

For at effektivisere de administrative strukturer er der kun planlagt 1,5 stillinger til administration hos BürgerWohnen. Til sammenligning er der allerede positive erfaringer med boligandelsforeningen i Ludwigsburg-kvarteret, som har haft succes med at bygge almene boliger siden 2022. Disse nye bebyggelser i Böblingen vil kunne tjene som model for andre regioner og yde et væsentligt bidrag til at forbedre boligsituationen i regionen.

Indkomstgrænser for lejlighedssøgende

Specifikke indkomstgrænser gælder for dem, der er interesserede i en lejlighed. Årsindkomsten opgøres særskilt for hver person i husstanden. Her tages der hensyn til forskellige indkomsttyper, herunder:

• Bruttojahresverdienst abzüglich steuerlich anerkannter Werbungskosten
• Steuerlich anerkannter Gewinn bei selbständiger Tätigkeit
• Überschüsse aus Vermietung und Pacht
• Renten und Pensionen abzüglich Werbungskosten
• Steuerfreie Einkünfte wie Arbeitslosengeld und Bürgergeld

Herudover nedsættes enlige forældres årsindkomst med et skattelettelsesbeløb, hvis der i husstanden bor et barn, som er berettiget til skattefradrag eller børnetilskud.

De nye tiltag i bydelen Böblingen viser, at der kan skabes billige boliger gennem samarbejde og innovative løsninger for at imødekomme befolkningens behov.

For yderligere oplysninger om indkomstgrænserne for lejlighedssøgende henvises til byen Böblingens hjemmeside Böblingen.de.

Sammenfattende kan det siges, at det planlagte andelsselskab “ BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG” repræsenterer et vigtigt skridt mod billige boliger og kunne være et lovende svar på udfordringerne på boligmarkedet i bydelen, som Staatsanzeiger.de allerede rapporteret.