69岁老人终止租约后惊慌失措——业主受伤！

69岁老人终止租约后惊慌失措——业主受伤！

在施皮格劳发生的一起令人不安的事件中，一名 69 岁的男子因他的公寓被驱逐而经历了暴力爆发。与新业主发生争执后，情况升级，新业主因房屋被水损坏而采取了行动。争吵导致房客大规模侮辱业主，业主最终诉诸身体暴力。

据pnp.de报道，租户试图强行抓住22岁业主的手臂然后拉她穿过露台门进入公寓。口头威胁使事件进一步升级。业主34岁的丈夫在最后一刻介入，将妻子从咄咄逼人的房客身边拉开，导致业主受轻伤。

法律后果

这些事件发生后，针对这名 69 岁的男子展开了调查。这些指控包括身体伤害、侮辱和威胁。这表明德国终止租赁协议的法律框架很复杂。根据 immobilienscout24.de，如果发生侮辱和暴力，通常可以在不通知的情况下终止合同。如果租金上涨，租户还拥有终止合同的特殊权利，这在 MHG 第 9 条中有所规定。

然而，终止租赁房产也可能很复杂，因为存在反对权。因此，正如联邦法院所裁定的那样，房东不享有特殊的终止合同的权利，这使房东在目前的情况下处于困境。房东必须期待延长特别终止权，特别是在长期租金上涨公告的情况下。

然而，如果租户在未发出通知的情况下发出通知但仍不搬出，则在许多情况下需要采取驱逐行动来终止租赁。这些法律方面与房东和租户双方都高度相关，并说明了德国租赁法面临的挑战。