69-åring flippar ut efter att ha sagt upp sitt hyresavtal - ägaren skadad!

69-åring flippar ut efter att ha sagt upp sitt hyresavtal - ägaren skadad!

I en oroande incident i Spiegelau upplevde en 69-åring ett våldsamt utbrott på grund av att hans lägenhet vräkts. Situationen eskalerade efter en tvist med de nya ägarna, som vidtog åtgärder på grund av vattenskador på fastigheten. Argumentationen resulterade i att hyresgästen massivt förolämpade ägarna, som i slutändan tog till fysiskt våld.

Som pnp.de rapporterar försökte hyresgästen den 22-åriga ägaren med kraft att vid armen och kasta henne genom Dra in altandörrar i lägenheten. Det förekom verbala hot som eskalerade händelsen ytterligare. Ägarens 34-årige man kunde i sista minuten ingripa genom att dra bort sin fru från den aggressiva hyresgästen, vilket gjorde att ägaren fick lindriga skador.

Rättsliga konsekvenser

Efter dessa händelser inleddes en utredning mot 69-åringen. Anklagelserna omfattar kroppsskada, förolämpningar och hot. Detta visar att den rättsliga ramen för att säga upp ett hyresavtal i Tyskland är komplex. Enligt immobilienscout24.de är uppsägning utan uppsägning i allmänhet möjlig vid förolämpningar och våld. Hyresgäster har också en särskild uppsägningsrätt vid vissa hyreshöjningar, vilket regleras i 9 § MHG.

Att säga upp en hyresfastighet kan dock också vara komplicerat eftersom det finns en rätt att invända. Som en följd av detta finns det ingen särskild uppsägningsrätt för hyresvärdar, vilket förbundsdomstolen har beslutat, vilket försätter hyresvärdar i en svår situation i den nuvarande situationen. Hyresvärdar måste förvänta sig en utökad särskild uppsägningsrätt, särskilt vid aviseringar av långtidshyreshöjningar.

Men om en hyresgäst inte flyttar ut trots uppsägning utan uppsägning krävs i många fall en vräkningsåtgärd för att avsluta hyresförhållandet. Dessa juridiska aspekter är mycket relevanta för båda sidor - både hyresvärdar och hyresgäster - och illustrerar utmaningarna i tysk hyreslagstiftning.