Suche
Mein Konto
Bătrânul de 69 de ani se sperie după rezilierea contractului de închiriere - proprietar rănit!
La Grafenau se intensifică o dispută privind rezilierea unui apartament: un bărbat de 69 de ani îl hărțuiește pe proprietar, anchetă declanșată.
Bătrânul de 69 de ani se sperie după rezilierea contractului de închiriere - proprietar rănit!
Într-un incident tulburător din Spiegelau, un bărbat de 69 de ani a experimentat o explozie violentă din cauza evacuării apartamentului său. Situația a escaladat după o dispută cu noii proprietari, care au luat măsuri din cauza pagubelor cauzate de apă imobilului. Argumentul a dus la insultarea masivă de către chiriaș a proprietarilor, care în cele din urmă au recurs la violență fizică.
Ca pnp.de trimitul a raportat la prinderea forțată a locatarului Stăpână de 22 de ani de braț și trage-o prin ușa terasă în apartament. Au existat amenințări verbale care au escaladat și mai mult incidentul. Soțul proprietarului, în vârstă de 34 de ani, a putut interveni în ultimul moment trăgându-și soția de chiriașul agresiv, provocându-i pe proprietar răni ușoare.
Consecințele juridice
În urma acestor incidente, împotriva bărbatului de 69 de ani a fost deschisă o anchetă. Acuzațiile includ vătămare corporală, insulte și amenințări. Aceasta arată că cadrul legal pentru rezilierea unui contract de închiriere în Germania este complex. Potrivit immobilienscout24.de, rezilierea fără preaviz este, în general, posibilă în caz de insulte și violență. Chiriașii au, de asemenea, un drept special de reziliere în cazul anumitor creșteri ale chiriei, care este reglementat în Secțiunea 9 MHG.
Cu toate acestea, rezilierea unei proprietăți închiriate poate fi, de asemenea, complicată, deoarece există dreptul de opoziție. Ca urmare, nu există un drept special de reziliere pentru proprietari, după cum a decis Curtea Federală de Justiție, ceea ce îi pune pe proprietari într-o poziție dificilă în situația actuală. Proprietarii trebuie să se aștepte la un drept special extins de reziliere, în special în cazul anunțurilor de creștere a chiriei pe termen lung.
Cu toate acestea, dacă un chiriaș nu se mută în ciuda notificării fără preaviz, în multe cazuri este necesară o acțiune de evacuare pentru a pune capăt chiriei. Aceste aspecte juridice sunt extrem de relevante pentru ambele părți - atât proprietarii, cât și chiriașii - și ilustrează provocările din legislația germană a chiriei.