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Idoso de 69 anos enlouquece após rescindir contrato de aluguel – proprietário ferido!
Em Grafenau, aumenta a disputa sobre a rescisão de um apartamento: homem de 69 anos assedia proprietário, investigação iniciada.
Idoso de 69 anos enlouquece após rescindir contrato de aluguel – proprietário ferido!
Num incidente perturbador em Spiegelau, um homem de 69 anos sofreu uma explosão violenta devido ao despejo do seu apartamento. A situação agravou-se após uma disputa com os novos proprietários, que tomaram medidas devido aos danos causados pela água na propriedade. A discussão resultou em insultos massivos por parte do inquilino aos proprietários, que acabaram por recorrer à violência física.
Como relata pnp.de, o inquilino tentou agarrar à força o proprietário de 22 anos pelo braço e puxe-a pela porta do pátio para dentro do apartamento. Houve ameaças verbais que agravaram ainda mais o incidente. O marido do proprietário, de 34 anos, conseguiu intervir no último minuto, afastando a esposa do inquilino agressivo, causando ferimentos leves ao proprietário.
Consequências legais
Após esses incidentes, foi iniciada uma investigação contra o homem de 69 anos. As alegações incluem lesões corporais, insultos e ameaças. Isto mostra que o quadro jurídico para a rescisão de um contrato de arrendamento na Alemanha é complexo. De acordo com immobilienscout24.de, a rescisão sem aviso prévio é geralmente possível em caso de insultos e violência. Os inquilinos também têm um direito especial de rescisão no caso de determinados aumentos de aluguel, que é regulamentado na Seção 9 do MHG.
No entanto, rescindir um imóvel alugado também pode ser complicado porque existe o direito de oposição. Com isso, não há direito especial de rescisão para os proprietários, como decidiu o Tribunal de Justiça Federal, o que coloca os proprietários em uma posição difícil na situação atual. Os proprietários devem esperar um direito especial de rescisão alargado, especialmente no caso de anúncios de aumentos de renda a longo prazo.
No entanto, se um inquilino não se mudar apesar de ter avisado sem aviso prévio, em muitos casos é necessária uma acção de despejo para terminar o arrendamento. Estes aspectos jurídicos são altamente relevantes para ambas as partes - tanto proprietários como inquilinos - e ilustram os desafios da legislação alemã sobre arrendamento.