69-åringen freker ut etter å ha sagt opp leiekontrakten - eier skadet!

69-åringen freker ut etter å ha sagt opp leiekontrakten - eier skadet!

I en urovekkende hendelse i Spiegelau opplevde en 69-åring et voldsomt utbrudd på grunn av at leiligheten hans ble kastet ut. Situasjonen eskalerte etter en tvist med de nye eierne, som tok affære på grunn av vannskader på eiendommen. Krangelen resulterte i at leietaker massivt fornærmet eierne, som til slutt tyr til fysisk vold.

Som pnp.de rapporterer, prøvde leietakerboligen å trekke 22-armens dør med kraft gjennom terrassen. inn i leiligheten. Det var verbale trusler som eskalerte hendelsen ytterligere. Eierens 34 år gamle ektemann kunne i siste liten gripe inn ved å trekke kona vekk fra den aggressive leietakeren, noe som førte til at eieren fikk lettere skader.

Juridiske konsekvenser

Etter disse hendelsene ble det iverksatt etterforskning mot 69-åringen. Anklagene inkluderer legemsbeskadigelse, fornærmelser og trusler. Dette viser at det juridiske rammeverket for å si opp en leieavtale i Tyskland er sammensatt. I følge immobilienscout24.de er oppsigelse uten varsel generelt mulig ved fornærmelser og vold. Leietakere har også en særskilt oppsigelsesrett ved visse husleieøkninger, som er regulert i § 9 MHG.

Men å si opp en utleiebolig kan også være komplisert fordi det er innsigelsesrett. Som følge av dette er det ingen spesiell oppsigelsesrett for utleiere, slik den føderale domstolen har bestemt, noe som setter utleiere i en vanskelig posisjon i dagens situasjon. Utleier må påregne utvidet særskilt oppsigelsesrett, særlig ved utlysninger om langtidsleieøkning.

Men dersom en leietaker ikke flytter ut til tross for oppsigelse uten varsel, er det i mange tilfeller nødvendig med utkastelse for å avslutte leieforholdet. Disse juridiske aspektene er høyst relevante for begge sider – både utleiere og leietakere – og illustrerer utfordringene i tysk husleielov.