Suche
Mein Konto
69-jarige raakt in paniek nadat zijn huurcontract is opgezegd - eigenaar gewond!
In Grafenau escaleert een geschil over de beëindiging van een appartement: 69-jarige valt eigenaar lastig, onderzoek gestart.
69-jarige raakt in paniek nadat zijn huurcontract is opgezegd - eigenaar gewond!
Bij een verontrustend incident in Spiegelau kreeg een 69-jarige een gewelddadige uitbarsting nadat zijn appartement werd uitgezet. De situatie escaleerde na een geschil met de nieuwe eigenaren, die actie ondernamen vanwege waterschade aan het pand. De ruzie had tot gevolg dat de huurder de eigenaren massaal beledigde, die uiteindelijk hun toevlucht namen tot fysiek geweld.
Zoals pnp.de meldt, probeerde de huurder de 22-jarige eigenaar met geweld bij de arm te grijpen en haar door de openslaande deur naar het appartement. Er waren verbale bedreigingen die het incident nog verder escaleerden. De 34-jarige echtgenoot van de eigenaar kon op het laatste moment ingrijpen door zijn vrouw weg te trekken van de agressieve huurder, waardoor de eigenaar lichte verwondingen opliep.
Juridische gevolgen
Naar aanleiding van deze incidenten werd een onderzoek ingesteld tegen de 69-jarige. De beschuldigingen omvatten lichamelijk letsel, beledigingen en bedreigingen. Hieruit blijkt dat het juridische kader voor het beëindigen van een huurovereenkomst in Duitsland complex is. Volgens immobilienscout24.de is beëindiging zonder opzegtermijn in het algemeen mogelijk in geval van beledigingen en geweld. Daarnaast hebben huurders bij bepaalde huurverhogingen een bijzonder opzeggingsrecht, dit is geregeld in artikel 9 MHG.
Het opzeggen van een huurwoning kan echter ook ingewikkeld zijn omdat er een recht van bezwaar bestaat. Als gevolg hiervan bestaat er geen speciaal opzeggingsrecht voor verhuurders, zoals het Federale Hof van Justitie heeft beslist, wat verhuurders in de huidige situatie in een moeilijke positie plaatst. Verhuurders moeten rekenen op een uitgebreid bijzonder opzeggingsrecht, vooral bij aankondigingen van langdurige huurverhogingen.
Als een huurder ondanks opzegging zonder opzegtermijn echter niet verhuist, is in veel gevallen een ontruiming nodig om de huur te beëindigen. Deze juridische aspecten zijn zeer relevant voor beide partijen – zowel verhuurders als huurders – en illustreren de uitdagingen in het Duitse huurrecht.