69 metų vyras išsigando nutraukęs nuomos sutartį – sužeistas savininkas!

69 metų vyras išsigando nutraukęs nuomos sutartį – sužeistas savininkas!

Per nerimą keliantį incidentą Spiegelau mieste 69 metų vyras patyrė smurto protrūkį dėl jo buto iškeldinimo. Situacija paaštrėjo po ginčo su naujaisiais savininkais, kurie ėmėsi veiksmų dėl turtui padarytos žalos. Dėl ginčo nuomininkas masiškai įžeidė savininkus, kurie galiausiai griebėsi fizinio smurto.

Kaip pnp.de savininkas bandė priversti 2, dešimtmetis ranką ir ištraukė ją pro kiemo duris į butą. Buvo žodinių grasinimų, kurie dar labiau paaštrino incidentą. Savininkės 34 metų vyras paskutinę minutę sugebėjo įsikišti, atitraukdamas žmoną nuo agresyvaus nuomininko, todėl savininkas patyrė nesunkius sužalojimus.

Teisinės pasekmės

Po šių įvykių buvo pradėtas tyrimas dėl 69 m. Kaltinimai apima kūno sužalojimą, įžeidimus ir grasinimus. Tai rodo, kad nuomos sutarties nutraukimo Vokietijoje teisinė bazė yra sudėtinga. Pagal immobilienscout24.de, nutraukimas be įspėjimo paprastai galimas įžeidimų ir smurto atveju. Nuomininkai taip pat turi specialią teisę nutraukti sutartį tam tikro padidinimo atveju, kuri reglamentuojama MHG 9 skirsnyje.

Tačiau nuomojamo turto nutraukimas taip pat gali būti sudėtingas, nes yra teisė prieštarauti. Dėl to nuomotojams nėra specialios teisės nutraukti sutartį, kaip nusprendė Federalinis Teisingumo Teismas, o tai dabartinėje situacijoje pastato savininkus į sunkią padėtį. Nuomotojai turi tikėtis išplėstinės specialios sutarties nutraukimo teisės, ypač pranešus apie ilgalaikį nuomos padidinimą.

Tačiau, jei nuomininkas neiškeliauja, nors apie tai neįspėjęs, daugeliu atvejų norint nutraukti nuomą, būtina atlikti iškeldinimo ieškinį. Šie teisiniai aspektai yra labai svarbūs abiem pusėms – tiek savininkams, tiek nuomininkams – ir iliustruoja Vokietijos nuomos teisės iššūkius.