69-godišnjak poludio nakon raskida najma - ozlijeđen vlasnik!

69-godišnjak poludio nakon raskida najma - ozlijeđen vlasnik!

U uznemirujućem incidentu u Spiegelau, 69-godišnjak je doživio nasilni ispad zbog deložacije iz njegovog stana. Situacija je eskalirala nakon svađe s novim vlasnicima, koji su krenuli u akciju zbog štete od vode na imanju. Svađa je rezultirala masovnim vrijeđanjem stanara nad vlasnicima, koji su u konačnici pribjegli i fizičkom nasilju.

Kako pnp.de izvještava, stanar je pokušao silom zgrabiti 22-godišnju vlasnicu za ruku i povukli je kroz dvorišna vrata u stan. Bilo je i verbalnih prijetnji koje su dodatno eskalirale incident. Vlasničin 34-godišnji suprug uspio je u zadnji čas intervenirati tako što je suprugu odvukao od agresivnog stanara, pri čemu je vlasnica zadobila lakše ozljede.

Pravne posljedice

Nakon ovih događaja, protiv 69-godišnjaka je pokrenuta istraga. Optužbe uključuju tjelesne ozljede, vrijeđanje i prijetnje. To pokazuje da je pravni okvir za raskid ugovora o najmu u Njemačkoj složen. Prema immobilienscout24.de, raskid bez prethodne obavijesti općenito je moguć u slučaju uvreda i nasilja. Stanari također imaju posebno pravo na raskid ugovora u slučaju određenih povećanja najamnine, što je regulirano u članku 9. MHG.

Međutim, raskid iznajmljene nekretnine također može biti kompliciran jer postoji pravo na prigovor. Kao rezultat toga, nema posebnog prava na raskid za stanodavce, kako je odlučio Savezni sud pravde, što stanodavce stavlja u težak položaj u trenutnoj situaciji. Stanodavci moraju očekivati ​​produženo posebno pravo na raskid ugovora, osobito u slučaju najava dugoročnog povećanja najamnine.

Međutim, ako se stanar ne iseli usprkos davanju obavijesti bez prethodne najave, u mnogim je slučajevima potrebna radnja iseljenja kako bi se raskinuo zakup. Ovi pravni aspekti vrlo su relevantni za obje strane - i za stanodavce i za stanare - i ilustriraju izazove u njemačkom stanarskom pravu.