Un homme de 69 ans panique après avoir résilié son bail – propriétaire blessé !

Un homme de 69 ans panique après avoir résilié son bail – propriétaire blessé !

Lors d'un incident inquiétant à Spiegelau, un homme de 69 ans a connu une explosion de violence suite à l'expulsion de son appartement. La situation s'est aggravée après un différend avec les nouveaux propriétaires, qui ont pris des mesures en raison de dégâts des eaux sur la propriété. La dispute a conduit le locataire à insulter massivement les propriétaires, qui ont finalement eu recours à la violence physique.

Comme le rapporte pnp.de, le locataire a tenté de saisir de force le propriétaire de 22 ans par le bras. et faites-la passer par la porte-fenêtre jusqu'à l'appartement. Il y a eu des menaces verbales qui ont encore aggravé l'incident. Le mari de la propriétaire, âgé de 34 ans, a pu intervenir à la dernière minute en éloignant sa femme du locataire agressif, causant des blessures légères au propriétaire.

Conséquences juridiques

Suite à ces incidents, une enquête a été ouverte contre l'homme de 69 ans. Les allégations comprennent des coups et blessures, des insultes et des menaces. Cela montre que le cadre juridique pour la résiliation d'un contrat de location en Allemagne est complexe. Selon immobilienscout24.de, la résiliation sans préavis est généralement possible en cas d'insultes et de violences. Les locataires disposent également d'un droit de résiliation spécial en cas de certaines augmentations de loyer, qui est réglementé à l'article 9 MHG.

Cependant, la résiliation d’un bien locatif peut également être compliquée car il existe un droit d’opposition. En conséquence, il n'existe pas de droit de résiliation particulier pour les propriétaires, comme l'a décidé la Cour fédérale de justice, ce qui place les propriétaires dans une position difficile dans la situation actuelle. Les propriétaires doivent s'attendre à un droit de résiliation spécial étendu, notamment en cas d'annonces d'augmentations de loyer à long terme.

Cependant, si un locataire ne déménage pas malgré un préavis sans préavis, dans de nombreux cas, une action d'expulsion est nécessaire pour mettre fin à la location. Ces aspects juridiques sont très importants pour les deux parties – propriétaires et locataires – et illustrent les défis du droit allemand du bail.