69-vuotias sekaisin vuokrasopimuksensa irtisanomisen jälkeen - omistaja loukkaantui!

69-vuotias sekaisin vuokrasopimuksensa irtisanomisen jälkeen - omistaja loukkaantui!

Spiegelaussa tapahtuneessa huolestuttavassa tapahtumassa 69-vuotias koki väkivaltaisen purkauksen asuntonsa häätöjen vuoksi. Tilanne kärjistyi kiistan jälkeen uusien omistajien kanssa, jotka ryhtyivät toimiin kiinteistön vesivahingon vuoksi. Kiista johti siihen, että vuokralainen loukkasi massiivisesti omistajia, jotka lopulta turvautuivat fyysiseen väkivaltaan.

Kuten pnp.de omistaja yritti pakottaa 2-vuotiaana. käsivarteen ja vedä hänet patio-ovesta huoneistoon. Sanalliset uhkaukset eskaloivat tapausta entisestään. Omistajan 34-vuotias aviomies pystyi viime hetkellä puuttumaan asiaan vetämällä vaimonsa pois aggressiivisesta vuokralaisesta, mistä aiheutui omistajalle lieviä vammoja.

Oikeudelliset seuraukset

Näiden tapausten jälkeen 69-vuotiasta miestä vastaan ​​aloitettiin tutkinta. Epäilyt sisältävät ruumiinvammoja, loukkauksia ja uhkailuja. Tämä osoittaa, että vuokrasopimuksen irtisanomisen oikeudellinen kehys Saksassa on monimutkainen. [immobilienscout24.de]:n (https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/kunftlose-kuendigung-bei-violent.html) mukaan irtisanominen ilman ennakkoilmoitusta on yleensä mahdollista loukkausten ja väkivallan tapauksessa. Vuokralaisella on myös erityinen irtisanoutumisoikeus tiettyjen vuokrankorotusten yhteydessä, josta säädetään MHG:n 9 §:ssä.

Vuokra-asunnon irtisanominen voi kuitenkin olla myös monimutkaista, koska siihen on oikeus vastustaa. Tämän seurauksena vuokranantajalla ei ole erityistä irtisanomisoikeutta, kuten liittovaltion tuomioistuin on päättänyt, mikä asettaa vuokranantajat vaikeaan asemaan nykyisessä tilanteessa. Vuokranantajan on odotettava laajennettua erityistä irtisanomisoikeutta erityisesti pitkäaikaisissa vuokrankorotusilmoituksissa.

Jos vuokralainen ei kuitenkaan muutta pois irtisanomisesta huolimatta, on monessa tapauksessa häätötoimi vuokrasuhteen purkamiseksi tarpeen. Nämä oikeudelliset näkökohdat ovat erittäin tärkeitä molemmille osapuolille - sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle - ja havainnollistavat Saksan vuokralain haasteita.