69-aastane mees ehmub pärast üürilepingu lõpetamist – omanik sai viga!

69-aastane mees ehmub pärast üürilepingu lõpetamist – omanik sai viga!

Spiegelaus häirivas intsidendis koges 69-aastane mees korteri väljatõstmise tõttu vägivallapuhangut. Olukord eskaleerus pärast vaidlust uute omanikega, kes asusid kinnistule tekkinud veekahjustuste tõttu tegutsema. Vaidluse tulemusena solvas üürnik massiliselt omanikke, kes lõpuks kasutasid füüsilist vägivalda.

Nagu pnp.de üritas omanikku 20829586. aasta omanik 20829586. kätt ja tõmba ta läbi terrassiukse korterisse. Esinesid suulised ähvardused, mis intsidendi veelgi eskaleerusid. Omaniku 34-aastane abikaasa suutis viimasel hetkel sekkuda, tõmmates naise agressiivsest üürnikust eemale, põhjustades omanikule kergeid vigastusi.

Õiguslikud tagajärjed

Pärast neid juhtumeid algatati 69-aastase mehe suhtes uurimine. Süüdistused hõlmavad kehavigastusi, solvanguid ja ähvardusi. See näitab, et üürilepingu lõpetamise õiguslik raamistik Saksamaal on keeruline. Vastavalt immobilienscout24.de on üldiselt võimalik lõpetamine ilma etteteatamata solvamise ja vägivalla korral. Üürnikel on ka eriline ülesütlemisõigus teatud üüritõusude korral, mis on reguleeritud MHG paragrahvis 9.

Üürikinnisvara lõpetamine võib aga olla keeruline ka seetõttu, et on õigus esitada vastuväiteid. Sellest tulenevalt puudub üürileandjatel eriline ülesütlemisõigus, nagu on otsustanud föderaalkohus, mis seab üürileandjad praeguses olukorras raskesse olukorda. Üürileandjad peavad ootama pikendatud eriõigust ülesütlemiseks, eriti pikaajalise üüri tõstmise teadete korral.

Kui aga üürnik ette teatamata hoolimata välja ei koli, on paljudel juhtudel üürilepingu lõpetamiseks vaja väljatõstmishagi. Need juriidilised aspektid on mõlema poole – nii üürileandjate kui ka üürnike – jaoks väga olulised ja illustreerivad Saksamaa üüriseaduse väljakutseid.