69-årig flipper ud efter at have opsagt sin lejekontrakt - ejer kommer til skade!

69-årig flipper ud efter at have opsagt sin lejekontrakt - ejer kommer til skade!

I en foruroligende hændelse i Spiegelau oplevede en 69-årig et voldsomt udbrud på grund af, at hans lejlighed blev smidt ud. Situationen eskalerede efter en strid med de nye ejere, som tog affære på grund af vandskade på ejendommen. Argumentationen resulterede i, at lejeren massivt fornærmede ejerne, som i sidste ende greb til fysisk vold.

Som pnp.de rapporterer, forsøgte lejeren at trække sin dør med magt gennem 22-års gårdhave. ind i lejligheden. Der var verbale trusler, der eskalerede hændelsen yderligere. Ejerens 34-årige mand kunne i sidste øjeblik gribe ind ved at trække sin kone væk fra den aggressive lejer, hvorved ejeren kom lettere til skade.

Juridiske konsekvenser

Efter disse hændelser blev der indledt en efterforskning mod den 69-årige. Anklagerne omfatter legemsbeskadigelse, fornærmelser og trusler. Dette viser, at de juridiske rammer for at opsige en lejekontrakt i Tyskland er komplekse. Ifølge immobilienscout24.de er opsigelse uden varsel generelt muligt i tilfælde af fornærmelser og vold. Lejere har endvidere en særlig opsigelsesret ved visse huslejestigninger, som er reguleret i § 9 MHG.

Det kan dog også være kompliceret at opsige en lejebolig, fordi der er indsigelsesret. Som følge heraf er der ingen særlig opsigelsesret for udlejere, som forbundsdomstolen har besluttet, hvilket stiller udlejere i en vanskelig situation i den nuværende situation. Udlejere skal påregne en udvidet særlig opsigelsesret, særligt ved længerevarende lejeforhøjelser.

Men hvis en lejer ikke flytter ud trods opsigelse uden varsel, er det i mange tilfælde nødvendigt med en fraflytningssag for at afslutte lejeforholdet. Disse juridiske aspekter er yderst relevante for begge sider - både udlejere og lejere - og illustrerer udfordringerne i tysk lejelovgivning.