Suche
Mein Konto
69-годишен откачи след прекратяване на договора за наем - пострада собственик!
В Графенау ескалира спор за прекратяване на апартамент: 69-годишен тормози собственика, образувано е разследване.
69-годишен откачи след прекратяване на договора за наем - пострада собственик!
При смущаващ инцидент в Шпигелау 69-годишен преживя избухване на насилие поради изгонването на апартамента му. Ситуацията ескалира след спор с новите собственици, които взеха мерки заради щетите от водата в имота. Спорът довел до масово обиждане на наемателя към собствениците, които в крайна сметка прибегнали до физическо насилие.
Както съобщава pnp.de наемателят се опитал да грабне насила 22-годишната собственичка за ръката и я издърпва през дворната врата в апартамента. Имало словесни заплахи, които ескалирали още повече инцидента. 34-годишният съпруг на собственичката успял да се намеси в последния момент, като издърпал съпругата си от агресивния наемател, при което собственикът получил леки наранявания.
Правни последици
По тези инциденти срещу 69-годишния е образувано досъдебно производство. Обвиненията включват телесни повреди, обиди и заплахи. Това показва, че правната рамка за прекратяване на договор за наем в Германия е сложна. Според immobilienscout24.de, прекратяването без предизвестие обикновено е възможно в случай на обиди и насилие. Наемателите също имат специално право на прекратяване в случай на определени увеличения на наема, което е регламентирано в раздел 9 MHG.
Прекратяването на имот под наем обаче също може да бъде сложно, защото има право на възражение. В резултат на това няма специално право на прекратяване за наемодателите, както реши Федералният съд, което поставя наемодателите в трудно положение в настоящата ситуация. Наемодателите трябва да очакват разширено специално право на прекратяване, особено в случай на дългосрочни съобщения за увеличение на наема.
Въпреки това, ако наемател не се изнесе въпреки предизвестието без предизвестие, в много случаи е необходимо действие за изгонване, за да се прекрати наемането. Тези правни аспекти са от голямо значение и за двете страни - както за наемодателите, така и за наемателите - и илюстрират предизвикателствата в германското законодателство за наем.