رجل يبلغ من العمر 69 عامًا يشعر بالذعر بعد إنهاء عقد إيجاره - إصابة مالكه!

رجل يبلغ من العمر 69 عامًا يشعر بالذعر بعد إنهاء عقد إيجاره - إصابة مالكه!

في حادثة مزعجة في شبيجيلاو، تعرض رجل يبلغ من العمر 69 عامًا لثورة عنيفة بسبب إخلاء شقته. وتصاعد الوضع بعد خلاف مع الملاك الجدد الذين اتخذوا إجراءات بسبب الأضرار التي لحقت بالعقار. وأدى الخلاف إلى قيام المستأجر بإهانة المالكين بشكل كبير، الذين لجأوا في النهاية إلى العنف الجسدي.

كما ذكر pnp.de، حاول المستأجر الاستيلاء بالقوة على المالك البالغ من العمر 22 عامًا ذراعها واسحبها عبر باب الفناء إلى الشقة. وكانت هناك تهديدات لفظية أدت إلى تصعيد الحادث إلى أبعد من ذلك. وتمكن زوج المالك البالغ من العمر 34 عامًا من التدخل في اللحظة الأخيرة بسحب زوجته بعيدًا عن المستأجر العدواني، مما تسبب في إصابة المالك بجروح طفيفة.

العواقب القانونية

وعلى إثر هذه الأحداث، بدأ التحقيق مع الرجل البالغ من العمر 69 عاماً. وتشمل الادعاءات الأذى الجسدي والشتائم والتهديدات. وهذا يدل على أن الإطار القانوني لإنهاء عقد الإيجار في ألمانيا معقد. وفقًا لـ immobilienscout24.de، فإن الإنهاء دون إشعار ممكن بشكل عام في حالة الإهانات والعنف. يتمتع المستأجرون أيضًا بحق خاص في إنهاء العقد في حالة حدوث زيادات معينة في الإيجار، وهو ما يتم تنظيمه في القسم 9 MHG.

ومع ذلك، قد يكون إنهاء تأجير العقارات أمرًا معقدًا أيضًا نظرًا لوجود حق في الاعتراض. ونتيجة لذلك، لا يوجد حق خاص بإنهاء عقد الإيجار لأصحاب العقارات، كما قررت محكمة العدل الاتحادية، الأمر الذي يضع أصحاب العقارات في موقف صعب في الوضع الحالي. يجب على الملاك أن يتوقعوا حق خاص ممتد في إنهاء العقد، خاصة في حالة إعلانات زيادة الإيجار على المدى الطويل.

ومع ذلك، إذا لم ينتقل المستأجر على الرغم من تقديم إشعار دون سابق إنذار، ففي كثير من الحالات يكون إجراء الإخلاء ضروريًا لإنهاء الإيجار. هذه الجوانب القانونية ذات أهمية كبيرة لكلا الجانبين - المالكين والمستأجرين على حد سواء - وتوضح التحديات التي يواجهها قانون الإيجار الألماني.