Drömhus med livslång bostadsrätt: modernt, bra och billigt!

Drömhus med livslång bostadsrätt: modernt, bra och billigt!

Ett attraktivt enfamiljshus är till salu i Stuttgart, vilket är ett intressant köpalternativ för potentiella köpare. Det gedigna huset, byggt 2015, erbjuder en generös boyta på cirka 138 kvadratmeter och ligger på en 854 kvadratmeter stor tomt. Det angivna försäljningspriset är 349 000 euro, även om marknadsvärdet uppskattas till cirka 520 000 euro. Denna skillnad gör erbjudandet särskilt attraktivt för intresserade köpare.

Ett centralt inslag i fastigheten är den livslånga bostadsrätten för nuvarande ägare. Detta är ett viktigt juridiskt element för köpare och för med sig en del överväganden. Vid köpet upprättades ett attesterat avtal som reglerar bostadsrätten, vilket säkerställer att ägaren kan fortsätta att bo i sin bostad så länge hon är i livet. Detta ger en större säkerhet för både säljare och köpare.

Köpprisalternativ och betalningar

Erbjudandet innehåller olika köpeskillingsalternativ: en engångsbetalning eller en delbetalning på 180 000 euro, följt av en månatlig pension på 1 300 euro under en period av 10 år. Totalt skulle detta kosta 336 000 euro, vilket motsvarar en fördel på 13 000 euro jämfört med engångsbetalningen. Intressant är också överenskommelsen om att om ägaren avlider innan betalningarna är slutförda, kommer inga ytterligare betalningar att ske.

Fastighetsinformation

Husets rumslayout är genomtänkt. På bottenvåningen finns fyra rum, ett öppet vardagsrum och matsal med kontorshörna, en vinterträdgård samt ett badrum och ett öppet kök. Vinden har två sovrum och ytterligare ett badrum. Särskilt anmärkningsvärt är vinterträdgården, som erbjuder en vacker utsikt över trädgården och en damm. Uteområdet är soligt och mångsidigt, med flera terrasser och ett redskapsbod.

Fastigheten är även energieffektiv, utrustad med gascentralvärme och solpaneler för varmvattenproduktion. En cistern med en kapacitet på 5 000 liter möjliggör en hållbar användning av vattnet. Dessa egenskaper bidrar till låg energiförbrukning och låg energieffektivitetsklass.

Juridiska aspekter och innebörd av bostadsrätter

Den livslånga uppehållsrätten diskuteras ofta i samband med donationer eller fastighetsförsäljningar. Det skiljer sig från bostadsrätten som ger ensam nyttjanderätt till fastigheten. Bostadsrätten är däremot en gemensam nyttjanderätt som inte utesluter ägaren. För att denna uppehållsrätt ska vara juridiskt robust krävs att den registreras i fastighetsboken. Annars kan det bli problematiskt när huset säljs. Ett exempel från rättspraxis visar att en mormor flyttades från sin bostad på grund av oregistrerad uppehållsrätt.

Det är viktigt för köpare och säljare att förstå de rättigheter och skyldigheter som är förknippade med en bostadsrätt. Lägenhetsägare kan inte säga upp sin bostadsrätt. Bostadsrättsinnehavaren ska dock betala merkostnader och står för ordinarie reparationer medan ägaren står för extraordinära kostnader.

För ytterligare information eller visningsbokningar kan intresserade kontakta de angivna kontaktpunkterna. Detta erbjudande kan utgöra en idealisk möjlighet för många att säkra ett hem i Stuttgart.