Casă de vis cu drept de ședere pe viață: modernă, bună și ieftină!

Casă de vis cu drept de ședere pe viață: modernă, bună și ieftină!

O casă unifamilială atractivă este de vânzare în Stuttgart, ceea ce reprezintă o opțiune de cumpărare interesantă pentru potențialii cumpărători. Casa solida, construita in anul 2015, ofera un spatiu de locuit generos de aproximativ 138 de metri patrati si este situata pe un teren de 854 de metri patrati. Prețul de vânzare declarat este de 349.000 de euro, deși valoarea de piață este estimată la aproximativ 520.000 de euro. Această diferență face ca oferta să fie deosebit de atractivă pentru cumpărătorii interesați.

O caracteristică centrală a proprietății este dreptul de ședere pe viață al proprietarului actual. Acesta este un element juridic important pentru cumpărători și aduce cu sine câteva considerații. La cumpărare s-a întocmit un contract autentificat la notariat care reglementează dreptul de ședere, asigurându-se că proprietara poate continua să locuiască în locuința ei atât timp cât este în viață. Acest lucru asigură o mai mare siguranță atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător.

Opțiuni de preț de achiziție și plăți

Oferta include diverse variante de preț de achiziție: o plată unică sau o plată parțială de 180.000 de euro, urmată de o pensie lunară de 1.300 de euro pe o perioadă de 10 ani. În total aceasta ar costa 336.000 de euro, ceea ce reprezintă un avantaj de 13.000 de euro față de plata unică. De asemenea, interesant este acordul conform căruia dacă proprietarul moare înainte de finalizarea plăților, nu vor mai fi plătite.

Detalii de proprietate

Dispunerea camerei casei este bine gândită. La parter se afla patru camere, un living si sufragerie deschisa cu un colt de birou, o gradina de iarna precum si o baie si o bucatarie deschisa. Mansarda ofera doua dormitoare si inca o baie. Deosebit de remarcată este grădina de iarnă, care oferă o priveliște frumoasă asupra grădinii și a unui iaz. Zona exterioară este însorită și versatilă, cu mai multe terase și o magazie pentru scule.

Proprietatea este de asemenea eficienta energetic, dotata cu centrala termica pe gaz si panouri solare pentru producerea de apa calda. O cisternă cu o capacitate de 5.000 de litri permite utilizarea durabilă a apei. Aceste proprietăți contribuie la un consum redus de energie și la o clasă scăzută de eficiență energetică.

Aspecte juridice și semnificația dreptului la locuință

Dreptul de ședere pe viață este adesea discutat în contextul donațiilor sau vânzărilor de imobile. Se deosebește de legea locuinței, care acordă dreptul unic de utilizare a imobilului. Dreptul de ședere, pe de altă parte, este un drept de folosință comună care nu exclude proprietarul. Pentru ca acest drept de ședere să fie robust din punct de vedere juridic, trebuie să fie înregistrat în cartea funciară. Altfel ar putea fi problematic atunci când casa este vândută. Un exemplu din jurisprudență arată că o bunica a fost îndepărtată din casă din cauza unui drept de ședere neînregistrat.

Este important ca cumpărătorii și vânzătorii să înțeleagă drepturile și obligațiile asociate cu un drept de ședere. Proprietarii de apartamente nu își pot rezilia dreptul de ședere. Cu toate acestea, titularul dreptului de ședere trebuie să plătească costuri suplimentare și este responsabil pentru reparațiile obișnuite, în timp ce proprietarul își asumă costurile extraordinare.

Pentru mai multe informații sau programări de vizionare, părțile interesate pot contacta punctele de contact furnizate. Această ofertă ar putea reprezenta o oportunitate ideală pentru mulți de a-și asigura o locuință în Stuttgart.