Drømmehus med livslang borett: moderne, bra og billig!

Drømmehus med livslang borett: moderne, bra og billig!

En attraktiv enebolig er til salgs i Stuttgart, som representerer en interessant kjøpsmulighet for potensielle kjøpere. Det solide huset, bygget i 2015, byr på et sjenerøst boareal på rundt 138 kvadratmeter og ligger på en 854 kvadratmeter stor tomt. Oppgitt salgspris er 349.000 euro, selv om markedsverdien er anslått til rundt 520.000 euro. Denne forskjellen gjør tilbudet spesielt attraktivt for interesserte kjøpere.

Et sentralt trekk ved eiendommen er livslang borett for nåværende eier. Dette er et viktig juridisk element for kjøpere og fører med seg noen hensyn. Ved kjøp ble det utarbeidet en attestert kontrakt som regulerer oppholdsretten, som sikrer at eieren kan fortsette å bo i sin bolig så lenge hun er i live. Dette sikrer større trygghet for både selger og kjøper.

Kjøpsprisalternativer og betalinger

Tilbudet inkluderer ulike kjøpesumsalternativer: en engangsbetaling eller en delbetaling på 180 000 euro, etterfulgt av en månedlig pensjon på 1 300 euro over en periode på 10 år. Totalt vil dette koste 336 000 euro, som representerer en fordel på 13 000 euro sammenlignet med engangsbetalingen. Interessant er også avtalen om at dersom eieren dør før utbetalingene er gjennomført, skal det ikke betales ytterligere.

Eiendomsdetaljer

Romutformingen av huset er gjennomtenkt. I første etasje er det fire rom, åpen stue og spisestue med kontorhjørne, vinterhage samt bad og åpent kjøkken. Loftet har to soverom og et bad til. Spesielt bemerkelsesverdig er vinterhagen, som tilbyr en vakker utsikt over hagen og en dam. Uteområdet er solrikt og allsidig, med flere terrasser og redskapsbod.

Eiendommen er også energieffektiv, utstyrt med gass sentralvarme og solcellepaneler for varmtvannsproduksjon. En sisterne med en kapasitet på 5000 liter muliggjør bærekraftig bruk av vannet. Disse egenskapene bidrar til lavt energiforbruk og lav energieffektivitetsklasse.

Juridiske aspekter og betydningen av boligrettigheter

Livsvarig oppholdsrett diskuteres ofte i sammenheng med donasjoner eller eiendomssalg. Det skiller seg fra boligloven, som gir enerett til bruk for eiendommen. Boretten er derimot en sambruksrett som ikke utelukker eieren. For at denne boretten skal være juridisk robust, må den tinglyses i grunnboken. Ellers kan det bli problematisk når huset selges. Et eksempel fra rettspraksis viser at en bestemor ble fjernet fra sin bolig på grunn av uregistrert oppholdsrett.

Det er viktig for kjøpere og selgere å forstå rettighetene og pliktene knyttet til en borett. Leilighetseiere kan ikke si opp sin borett. Men eieren av boretten må betale merkostnader og er ansvarlig for ordinær reparasjon, mens eieren påtar seg ekstraordinære kostnader.

For ytterligere informasjon eller visningsavtaler kan interesserte kontakte de oppgitte kontaktpunktene. Dette tilbudet kan representere en ideell mulighet for mange til å sikre seg en bolig i Stuttgart.