Droomhuis met levenslang verblijfsrecht: modern, goed en goedkoop!

Droomhuis met levenslang verblijfsrecht: modern, goed en goedkoop!

In Stuttgart staat een aantrekkelijke eengezinswoning te koop, wat een interessante aankoopoptie is voor potentiële kopers. De solide woning, gebouwd in 2015, biedt een royaal woonoppervlak van circa 138 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 854 vierkante meter. De opgegeven verkoopprijs bedraagt ​​349.000 euro, al wordt de marktwaarde geschat op zo'n 520.000 euro. Dit verschil maakt het aanbod bijzonder aantrekkelijk voor geïnteresseerde kopers.

Centraal bij de woning staat het levenslange verblijfsrecht van de huidige eigenaar. Dit is een belangrijk juridisch element voor kopers en brengt enkele overwegingen met zich mee. Bij aankoop is een notarieel contract opgesteld dat het verblijfsrecht regelt, waardoor de eigenaar zolang zij leeft in haar woning kan blijven wonen. Dit zorgt voor meer zekerheid voor zowel de verkoper als de koper.

Aankoopprijsopties en betalingen

In het aanbod zijn verschillende koopsomopties opgenomen: een eenmalige uitkering of een gedeeltelijke uitkering van 180.000 euro, gevolgd door een maandelijks pensioen van 1.300 euro over een periode van 10 jaar. In totaal zou dit 336.000 euro kosten, wat een voordeel betekent van 13.000 euro ten opzichte van de eenmalige betaling. Ook interessant is de afspraak dat als de eigenaar overlijdt voordat de betalingen zijn gedaan, er geen verdere betalingen verschuldigd zijn.

Eigendomsgegevens

Over de kamerindeling van de woning is goed nagedacht. Op de begane grond bevinden zich vier kamers, een open woon- en eetkamer met een kantoorhoek, een wintertuin, een badkamer en een open keuken. De zolder biedt twee slaapkamers en nog een badkamer. Bijzonder opmerkelijk is de wintertuin, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en een vijver. De buitenruimte is zonnig en veelzijdig, met diverse terrassen en een gereedschapsschuur.

Het pand is ook energiezuinig, uitgerust met centrale verwarming op gas en zonnepanelen voor de productie van warm water. Een stortbak met een inhoud van 5.000 liter maakt duurzaam gebruik van het water mogelijk. Deze eigenschappen dragen bij aan een laag energieverbruik en een lage energie-efficiëntieklasse.

Juridische aspecten en betekenis van het woonrecht

Het levenslang verblijfsrecht wordt vaak besproken in het kader van schenkingen of de verkoop van onroerend goed. Het wijkt af van het huisvestingsrecht, dat het exclusieve gebruiksrecht voor het onroerend goed toekent. Het verblijfsrecht is daarentegen een recht van medegebruik dat de eigenaar niet uitsluit. Om dit verblijfsrecht juridisch robuust te maken, moet het in het kadaster worden ingeschreven. Anders kan het problematisch zijn als het huis wordt verkocht. Uit een voorbeeld uit de jurisprudentie blijkt dat een grootmoeder uit huis is geplaatst vanwege een ongeregistreerd verblijfsrecht.

Het is belangrijk dat kopers en verkopers de rechten en plichten begrijpen die verbonden zijn aan een verblijfsrecht. Appartementeigenaren kunnen hun verblijfsrecht niet beëindigen. De eigenaar van het verblijfsrecht moet echter extra kosten betalen en is verantwoordelijk voor gewone reparaties, terwijl de eigenaar de buitengewone kosten op zich neemt.

Voor verdere informatie of bezichtigingsafspraken kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de aangegeven contactpunten. Dit aanbod zou voor velen een ideale kans kunnen zijn om een ​​huis in Stuttgart veilig te stellen.