Casa da sogno con diritto di abitazione permanente: moderna, buona ed economica!

Casa da sogno con diritto di abitazione permanente: moderna, buona ed economica!

A Stoccarda è in vendita un'attraente casa unifamiliare che rappresenta un'interessante possibilità di acquisto per i potenziali acquirenti. La solida casa, costruita nel 2015, offre una generosa superficie abitativa di circa 138 mq e si trova su un terreno di 854 mq. Il prezzo di vendita dichiarato è di 349.000 euro, anche se il valore di mercato è stimato intorno ai 520.000 euro. Questa differenza rende l'offerta particolarmente attraente per gli acquirenti interessati.

Una caratteristica centrale della proprietà è il diritto di residenza permanente per l'attuale proprietario. Questo è un elemento giuridico importante per gli acquirenti e porta con sé alcune considerazioni. All'atto dell'acquisto è stato redatto un contratto notarile che regola il diritto di residenza, garantendo che la proprietaria possa continuare ad abitare nella sua abitazione finché sarà in vita. Ciò garantisce maggiore sicurezza sia al venditore che all’acquirente.

Opzioni e pagamenti del prezzo di acquisto

L'offerta prevede diverse opzioni di prezzo di acquisto: un pagamento una tantum o un pagamento parziale di 180.000 euro, seguito da una pensione mensile di 1.300 euro per un periodo di 10 anni. In totale costerebbe 336.000 euro, il che rappresenta un vantaggio di 13.000 euro rispetto al pagamento una tantum. Interessante è anche l'accordo secondo cui se il proprietario muore prima del completamento dei pagamenti, non saranno dovuti ulteriori pagamenti.

Dettagli della proprietà

La disposizione delle stanze della casa è ben pensata. Al piano terra ci sono quattro stanze, un soggiorno e sala da pranzo aperti con angolo ufficio, un giardino d'inverno, un bagno e una cucina aperta. La mansarda offre due camere da letto e un altro bagno. Particolarmente degno di nota è il giardino d'inverno, che offre una bellissima vista sul giardino e su un laghetto. Lo spazio esterno è soleggiato e versatile, con diversi terrazzi e un ricovero attrezzi.

L'immobile è inoltre ad alta efficienza energetica, dotato di riscaldamento autonomo a gas e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Una cisterna con una capacità di 5.000 litri consente un utilizzo sostenibile dell'acqua. Queste proprietà contribuiscono a un basso consumo energetico e a una bassa classe di efficienza energetica.

Aspetti giuridici e significato del diritto alla casa

Il diritto d'abitazione permanente viene spesso discusso nell'ambito di donazioni o vendite immobiliari. Si differenzia dalla legge sull'edilizia abitativa, che garantisce il diritto esclusivo di utilizzo dell'immobile. Il diritto di residenza, invece, è un diritto di uso condiviso che non esclude il proprietario. Affinché questo diritto di soggiorno sia giuridicamente valido, deve essere registrato nel registro fondiario. Altrimenti potrebbero esserci problemi quando la casa verrà venduta. Un esempio tratto dalla giurisprudenza mostra che una nonna è stata allontanata da casa a causa di un diritto di soggiorno non registrato.

È importante che acquirenti e venditori comprendano i diritti e gli obblighi associati al diritto di soggiorno. I proprietari di appartamenti non possono revocare il loro diritto di abitazione. Tuttavia, il titolare del diritto di abitazione deve sostenere costi aggiuntivi ed è responsabile delle riparazioni ordinarie, mentre il titolare si assume i costi straordinari.

Per ulteriori informazioni o per prendere visione di appuntamenti gli interessati possono rivolgersi ai punti di contatto predisposti. Questa offerta potrebbe rappresentare un'opportunità ideale per molti per assicurarsi una casa a Stoccarda.