Álomház életre szóló tartózkodási joggal: modern, jó és olcsó!

Álomház életre szóló tartózkodási joggal: modern, jó és olcsó!

Eladó egy vonzó családi ház Stuttgartban, amely érdekes vételi lehetőséget jelent a potenciális vásárlók számára. A 2015-ben épült, masszív ház mintegy 138 négyzetméteres nagyvonalú lakóteret kínál és 854 négyzetméteres telken található. A feltüntetett eladási ár 349 000 euró, bár a piaci értéket 520 000 euró körülire becsülik. Ez a különbség különösen vonzóvá teszi az ajánlatot az érdeklődő vásárlók számára.

Az ingatlan központi eleme a jelenlegi tulajdonos élethosszig tartó tartózkodási joga. Ez fontos jogi elem a vásárlók számára, és bizonyos megfontolásokat is hoz magával. A vásárláskor közjegyzői szerződést kötöttek, amely szabályozza a tartózkodási jogot, biztosítva, hogy a tulajdonos élete végéig az otthonában élhessen. Ez nagyobb biztonságot nyújt mind az eladó, mind a vevő számára.

Vásárlási ár opciók és fizetések

Az ajánlatban különböző vételár-lehetőségek szerepelnek: egyszeri befizetés vagy 180 000 eurós részleges befizetés, majd 10 éven keresztül havi 1300 eurós nyugdíj. Ez összesen 336 000 euróba kerülne, ami 13 000 eurós előnyt jelent az egyszeri kifizetéshez képest. Érdekes az a megállapodás is, hogy ha a tulajdonos meghal a kifizetések befejezése előtt, nem kell további kifizetéseket fizetni.

Az ingatlan részletei

A ház helyiségbeosztása jól átgondolt. A földszinten négy szoba, egy nyitott nappali-étkező irodasarokkal, egy télikert, valamint egy fürdőszoba és egy amerikai konyha található. A tetőtérben két hálószoba és egy másik fürdőszoba található. Különösen figyelemre méltó a télikert, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre és egy tóra. A kültéri terület napfényes és sokoldalú, több terasszal, szerszámos fészerrel.

Az ingatlan energiatakarékos is, gáz központi fűtéssel, melegvíz előállításához napelemekkel felszerelt. Az 5000 literes ciszterna fenntartható vízhasználatot tesz lehetővé. Ezek a tulajdonságok hozzájárulnak az alacsony energiafogyasztáshoz és az alacsony energiahatékonysági osztályhoz.

A lakhatási jog jogi vonatkozásai és jelentése

Az élethosszig tartó tartózkodási jog gyakran szóba kerül az adományozás vagy az ingatlaneladás összefüggésében. Eltér a lakásjogtól, amely kizárólagos használati jogot biztosít az ingatlanra. A tartózkodási jog viszont olyan közös használati jog, amely nem zárja ki a tulajdonost. Ahhoz, hogy ez a tartózkodási jog jogilag szilárd legyen, be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba. Ellenkező esetben problémás lehet a ház eladása. Egy esetjogból származó példa azt mutatja, hogy egy nagymamát nem bejegyzett tartózkodási jog miatt távolítottak el otthonról.

Fontos, hogy a vevők és az eladók megértsék a tartózkodási joghoz kapcsolódó jogokat és kötelezettségeket. A lakástulajdonosok nem szüntethetik meg tartózkodási jogukat. A tartózkodási jog tulajdonosának azonban többletköltséget kell fizetnie és a rendes javításokért, míg a rendkívüli költségeket a tulajdonos viseli.

További információért vagy megtekintési időpontokért az érdeklődők a megadott elérhetőségeken fordulhatnak. Ez az ajánlat sokak számára ideális lehetőséget jelenthet arra, hogy Stuttgartban találjanak otthont.