Suche
Mein Konto
Kuća iz snova s pravom doživotnog stanovanja: moderno, dobro i povoljno!
Kupite modernu obiteljsku kuću u Bondorfu s pravom doživotnog stanovanja - 138 m² stambenog prostora, osunčan vrt, 349.000 eura.
Kuća iz snova s pravom doživotnog stanovanja: moderno, dobro i povoljno!
Prodaje se atraktivna obiteljska kuća u Stuttgartu, koja potencijalnim kupcima predstavlja zanimljivu mogućnost kupnje. Čvrsta kuća, izgrađena 2015. godine, nudi izdašan stambeni prostor od oko 138 četvornih metara i nalazi se na parceli od 854 četvorna metra. Navedena prodajna cijena je 349.000 eura, iako se tržišna vrijednost procjenjuje na oko 520.000 eura. Ova razlika čini ponudu posebno atraktivnom za zainteresirane kupce.
Središnja značajka nekretnine je doživotno pravo stanovanja za sadašnjeg vlasnika. Ovo je važan pravni element za kupce i sa sobom donosi neka razmatranja. Prilikom kupnje sastavljen je ugovor ovjeren kod javnog bilježnika koji regulira pravo stanovanja, osiguravajući da vlasnica može nastaviti živjeti u svom domu sve dok je živa. Time se osigurava veća sigurnost i za prodavatelja i za kupca.
Mogućnosti kupovne cijene i plaćanja
Ponuda uključuje različite mogućnosti otkupne cijene: jednokratnu isplatu ili djelomičnu isplatu od 180.000 eura, nakon čega slijedi mjesečna mirovina od 1.300 eura u razdoblju od 10 godina. Ukupno bi to koštalo 336.000 eura, što predstavlja prednost od 13.000 eura u odnosu na jednokratno plaćanje. Zanimljiv je i sporazum da ako vlasnik umre prije nego što se isplate dovrše, daljnja plaćanja neće biti dospjela.
Detalji nekretnine
Raspored prostorija u kući je dobro promišljen. U prizemlju se nalaze četiri sobe, otvoreni dnevni boravak i blagovaona s uredskim kutkom, zimski vrt te kupaonica i otvorena kuhinja. Potkrovlje nudi dvije spavaće sobe i još jednu kupaonicu. Posebno se ističe zimski vrt iz kojeg se pruža prekrasan pogled na vrt i ribnjak. Vanjski prostor je osunčan i raznolik, s nekoliko terasa i spremištem za alat.
Nekretnina je također energetski učinkovita, opremljena plinskim centralnim grijanjem i solarnim panelima za proizvodnju tople vode. Cisterna kapaciteta 5000 litara omogućuje održivo korištenje vode. Ova svojstva doprinose niskoj potrošnji energije i niskoj klasi energetske učinkovitosti.
Pravni aspekti i značenje prava stanovanja
O doživotnom pravu boravka često se govori u kontekstu donacija ili kupoprodaje nekretnina. Razlikuje se od stambenog zakona, koji daje isključivo pravo korištenja nekretnine. Pravo stanovanja je, s druge strane, pravo zajedničkog korištenja koje ne isključuje vlasnika. Da bi ovo pravo stanovanja bilo pravno čvrsto, mora biti upisano u zemljišne knjige. Inače bi moglo biti problema kada se kuća prodaje. Primjer iz sudske prakse pokazuje da je baka udaljena iz svog doma zbog neprijavljenog prava stanovanja.
Važno je da kupci i prodavači razumiju prava i obveze povezane s pravom boravka. Stanovnici ne mogu otkazati pravo stanovanja. Međutim, vlasnik prava stanovanja mora platiti dodatne troškove i odgovoran je za obične popravke, dok vlasnik preuzima izvanredne troškove.
Za daljnje informacije ili dogovore o pregledima zainteresirani se mogu obratiti na navedene kontakt točke. Ova ponuda mnogima bi mogla predstavljati idealnu priliku da si osiguraju dom u Stuttgartu.