Maison de rêve avec droit de séjour à vie : moderne, bien et pas cher !

Maison de rêve avec droit de séjour à vie : moderne, bien et pas cher !

In Stuttgart steht ein attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf, das eine interessante Kaufoption für potenzielle Käufer darstellt. Das 2015 errichtete Massivhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 138 Quadratmetern und befindet sich auf einem 854 Quadratmeter großen Grundstück. Der angegebene Verkaufspreis liegt bei 349.000 Euro, obwohl der Marktwert auf etwa 520.000 Euro geschätzt wird. Diese Differenz macht das Angebot besonders attraktiv für interessierte Käufer.

Un élément central de la propriété est le droit de séjour à vie pour le propriétaire actuel. Il s’agit d’un élément juridique important pour les acheteurs et entraîne certaines considérations. Lors de l'achat, un contrat notarié a été rédigé qui régit le droit de séjour, garantissant que la propriétaire puisse continuer à vivre dans son logement aussi longtemps qu'elle est en vie. Cela garantit une plus grande sécurité tant pour le vendeur que pour l’acheteur.

Options de prix d'achat et paiements

L'offre comprend différentes options de prix d'achat : un versement unique ou un versement partiel de 180 000 euros, suivi d'une rente mensuelle de 1 300 euros sur une période de 10 ans. Au total cela coûterait 336 000 euros, ce qui représente un avantage de 13 000 euros par rapport au paiement unique. Il est également intéressant de noter que si le propriétaire décède avant que les paiements ne soient effectués, aucun autre paiement ne sera dû.

Détails de la propriété

La disposition des pièces de la maison est bien pensée. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres, un salon et salle à manger ouvert avec un coin bureau, un jardin d'hiver ainsi qu'une salle de bain et une cuisine ouverte. Le grenier offre deux chambres et une autre salle de bain. A noter particulièrement le jardin d'hiver, qui offre une belle vue sur le jardin et un étang. L'espace extérieur est ensoleillé et polyvalent, avec plusieurs terrasses et une remise à outils.

La propriété est également économe en énergie, équipée d'un chauffage central au gaz et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Une citerne d'une capacité de 5 000 litres permet une utilisation durable de l'eau. Ces propriétés contribuent à une faible consommation d'énergie et à une faible classe d'efficacité énergétique.

Aspects juridiques et signification du droit au logement

Le droit de séjour à vie est souvent évoqué dans le cadre de donations ou de ventes immobilières. Il se distingue du droit du logement, qui accorde le droit exclusif d'usage du bien immobilier. Le droit de séjour, quant à lui, est un droit d'usage partagé qui n'exclut pas le propriétaire. Pour que ce droit de séjour soit juridiquement solide, il doit être inscrit au registre foncier. Sinon, cela pourrait poser problème lors de la vente de la maison. Un exemple tiré de la jurisprudence montre qu'une grand-mère a été éloignée de son domicile en raison d'un droit de séjour non enregistré.

Il est important que les acheteurs et les vendeurs comprennent les droits et obligations associés à un droit de séjour. Les propriétaires d'appartements ne peuvent pas mettre fin à leur droit de séjour. Cependant, le propriétaire du droit de séjour doit payer des frais supplémentaires et est responsable des réparations ordinaires, tandis que le propriétaire assume les frais extraordinaires.

Pour de plus amples informations ou des rendez-vous de visite, les personnes intéressées peuvent contacter les points de contact prévus à cet effet. Cette offre pourrait représenter une opportunité idéale pour beaucoup de s’assurer un logement à Stuttgart.