Unelmatalo elinikäisellä oleskeluoikeudella: moderni, hyvä ja edullinen!

Unelmatalo elinikäisellä oleskeluoikeudella: moderni, hyvä ja edullinen!

Stuttgartissa on myynnissä houkutteleva omakotitalo, joka on mielenkiintoinen ostovaihtoehto mahdollisille ostajille. Vuonna 2015 valmistunut vankka talo tarjoaa runsaan asuintilaa noin 138 neliömetriä ja sijaitsee 854 neliömetrin tontilla. Ilmoitettu myyntihinta on 349 000 euroa, vaikka markkina-arvo on noin 520 000 euroa. Tämä ero tekee tarjouksesta erityisen houkuttelevan kiinnostuneille ostajille.

Kiinteistön keskeinen piirre on nykyisen omistajan elinikäinen oleskeluoikeus. Tämä on ostajille tärkeä oikeudellinen tekijä ja tuo mukanaan joitakin näkökohtia. Oston yhteydessä laadittiin notaarin vahvistama oleskeluoikeussopimus, jolla varmistettiin, että omistaja voi asua kotonaan niin kauan kuin hän on elossa. Tämä takaa paremman turvallisuuden sekä myyjälle että ostajalle.

Ostohintavaihtoehdot ja maksut

Tarjous sisältää erilaisia ​​ostohintavaihtoehtoja: kertamaksun tai 180 000 euron osamaksun, jota seuraa 1 300 euron kuukausieläke 10 vuoden ajalta. Tämä maksaisi yhteensä 336 000 euroa, mikä on 13 000 euron etu kertamaksuun verrattuna. Mielenkiintoinen on myös sopimus, jonka mukaan jos omistaja kuolee ennen maksujen suorittamista, muita maksuja ei peritä.

Kiinteistön tiedot

Talon huoneratkaisu on hyvin harkittu. Alakerrassa on neljä huonetta, avoin olohuone ja ruokailutila toimistonurkkauksella, talvipuutarha sekä kylpyhuone ja avokeittiö. Ullakolla on kaksi makuuhuonetta ja toinen kylpyhuone. Erityisen huomionarvoinen on talvipuutarha, josta on kauniit näkymät puutarhaan ja lampeen. Ulkoalue on aurinkoinen ja monipuolinen, jossa on useita terasseja ja työkaluvaja.

Kiinteistö on myös energiatehokas, varustettu kaasukeskuslämmityksellä ja aurinkopaneeleilla kuuman veden tuotantoa varten. Veden kestävän käytön mahdollistaa 5000 litran säiliö. Nämä ominaisuudet edistävät alhaista energiankulutusta ja matalaa energiatehokkuusluokkaa.

Asumisoikeuden oikeudelliset näkökohdat ja merkitys

Elinikäisestä oleskeluoikeudesta puhutaan usein lahjoituksen tai kiinteistökaupan yhteydessä. Se eroaa asuntolainsäädännöstä, joka antaa kiinteistön yksinomaisen käyttöoikeuden. Oleskeluoikeus sen sijaan on yhteiskäyttöoikeus, joka ei sulje pois omistajaa. Jotta tämä oleskeluoikeus olisi juridisesti vankka, se on rekisteröitävä kiinteistörekisteriin. Muuten se voi olla ongelmallista, kun talo myydään. Esimerkki oikeuskäytännöstä osoittaa, että isoäiti poistettiin kotoa rekisteröimättömän oleskeluoikeuden vuoksi.

Ostajien ja myyjien on tärkeää ymmärtää oleskeluoikeuteen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet. Asunnon omistajat eivät voi irtisanoa asumisoikeuttaan. Asumisoikeuden haltijan on kuitenkin maksettava lisäkustannukset ja hän vastaa tavanomaisista korjauksista, kun taas omistaja vastaa satunnaisista kustannuksista.

Lisätietoja tai katseluaikoja varten kiinnostuneet voivat ottaa yhteyttä annettuihin yhteyspisteisiin. Tämä tarjous voisi olla monelle ihanteellinen tilaisuus hankkia koti Stuttgartista.