Unistuste maja eluaegse elamisõigusega: kaasaegne, hea ja odav!

Unistuste maja eluaegse elamisõigusega: kaasaegne, hea ja odav!

Stuttgardis on müügis atraktiivne ühepereelamu, mis on potentsiaalsetele ostjatele huvitav ostuvõimalus. 2015. aastal ehitatud soliidne maja pakub avarat elamispinda umbes 138 ruutmeetrit ja asub 854 ruutmeetrisel krundil. Toodud müügihind on 349 000 eurot, kuigi turuväärtus on hinnanguliselt 520 000 euro ringis. See erinevus muudab pakkumise huvitatud ostjatele eriti atraktiivseks.

Kinnistu keskseks tunnuseks on praeguse omaniku eluaegne elamisõigus. See on ostjate jaoks oluline juriidiline element ja toob kaasa mõningaid kaalutlusi. Ostmisel koostati notariaalselt tõestatud leping, mis reguleerib elamisõigust, tagades omanikule võimaluse oma kodus elada seni, kuni ta elab. See tagab suurema turvalisuse nii müüjale kui ka ostjale.

Ostuhinna valikud ja maksed

Pakkumine sisaldab erinevaid ostuhinna valikuid: ühekordne või osaline makse 180 000 eurot, millele järgneb igakuine pension 1300 eurot 10 aasta jooksul. Kokku läheks see maksma 336 000 eurot, mis on 13 000 euro suurune eelis võrreldes ühekordse maksega. Huvitav on ka kokkulepe, et kui omanik sureb enne maksete sooritamist, siis enam makseid ei pea.

Kinnisvara üksikasjad

Maja ruumilahendus on hästi läbimõeldud. Esimesel korrusel on neli tuba, avatud elu- ja söögituba koos kontorinurgaga, talveaed kui ka vannituba ja avatud köök. Pööningul on kaks magamistuba ja teine ​​vannituba. Eriti tähelepanuväärne on talveaed, kust avaneb kaunis vaade aiale ja tiigile. Õueala on päikeseline ja mitmekülgne, mitme terrassi ja tööriistakuuriga.

Kinnistu on ka energiasäästlik, varustatud gaasikeskküttega ja sooja vee tootmiseks päikesepaneelidega. 5000-liitrine tsistern võimaldab säästlikult kasutada vett. Need omadused aitavad kaasa madalale energiatarbimisele ja madalale energiatõhususe klassile.

Eluasemeõiguste õiguslikud aspektid ja tähendus

Eluaegsest elamisõigusest räägitakse sageli annetuste või kinnisvaramüügi kontekstis. See erineb elamuseadusest, mis annab kinnistule ainukasutusõiguse. Elamisõigus on seevastu ühiskasutusõigus, mis ei välista omanikku. Et see elamisõigus oleks juriidiliselt jõuline, peab see olema registreeritud kinnistusraamatus. Vastasel juhul võib see maja müümisel probleeme tekitada. Näide kohtupraktikast näitab, et vanaema viidi kodust välja registreerimata elamisõiguse tõttu.

Ostjatele ja müüjatele on oluline mõista elamisõigusega kaasnevaid õigusi ja kohustusi. Korteriomanikud ei saa oma elamisõigust lõpetada. Küll aga peab elamisõiguse omanik tasuma lisakulud ja vastutab tavaremondi eest, erakorralised kulud kannab aga omanik.

Täiendava teabe saamiseks või kohtumiste vaatamiseks võivad huvilised võtta ühendust esitatud kontaktpunktidega. See pakkumine võib olla paljudele ideaalne võimalus endale Stuttgardis kodu kindlustada.