Drømmehus med livslang opholdsret: moderne, godt og billigt!

Drømmehus med livslang opholdsret: moderne, godt og billigt!

En attraktiv enfamiliesbolig er til salg i Stuttgart, hvilket repræsenterer en interessant købsmulighed for potentielle købere. Det solide hus, opført i 2015, byder på et generøst boligareal på omkring 138 kvadratmeter og er beliggende på en 854 kvadratmeter stor grund. Den oplyste salgspris er 349.000 euro, selvom markedsværdien er anslået til omkring 520.000 euro. Denne forskel gør tilbuddet særligt attraktivt for interesserede købere.

Et centralt træk ved ejendommen er livslang opholdsret for den nuværende ejer. Dette er et vigtigt juridisk element for købere og medfører nogle overvejelser. Ved købet blev der udarbejdet en attesteret kontrakt, der regulerer opholdsretten, der sikrer, at ejeren kan blive ved med at bo i sin bolig, så længe hun er i live. Dette sikrer større sikkerhed for både sælger og køber.

Købsprismuligheder og betalinger

Tilbuddet omfatter forskellige købsprismuligheder: en engangsbetaling eller en delbetaling på 180.000 euro, efterfulgt af en månedlig pension på 1.300 euro over en periode på 10 år. I alt ville dette koste 336.000 euro, hvilket repræsenterer en fordel på 13.000 euro i forhold til engangsbetalingen. Interessant er også aftalen om, at hvis ejeren dør, før betalingerne er gennemført, skal der ikke betales yderligere.

Ejendomsoplysninger

Husets rumindretning er gennemtænkt. I stueplan er der fire værelser, åben stue og spisestue med kontorhjørne, vinterhave samt badeværelse og åbent køkken. Loftet byder på to soveværelser og endnu et badeværelse. Særligt bemærkelsesværdig er vinterhaven, som byder på en smuk udsigt over haven og en dam. Udearealet er solrigt og alsidigt med flere terrasser og et redskabsskur.

Ejendommen er desuden energieffektiv, udstyret med gascentralvarme og solpaneler til varmtvandsproduktion. En cisterne med en kapacitet på 5.000 liter muliggør en bæredygtig udnyttelse af vandet. Disse egenskaber bidrager til et lavt energiforbrug og en lav energieffektivitetsklasse.

Juridiske aspekter og betydning af boligrettigheder

Den livsvarige opholdsret diskuteres ofte i forbindelse med donationer eller salg af fast ejendom. Det adskiller sig fra boliglovgivningen, som tildeler enebrugsret til den faste ejendom. Opholdsretten er derimod en fælles brugsret, der ikke udelukker ejeren. For at denne opholdsret kan være juridisk robust, skal den tinglyses i tingbogen. Ellers kan det blive problematisk, når huset bliver solgt. Et eksempel fra retspraksis viser, at en bedstemor blev fjernet fra sit hjem på grund af uregistreret opholdsret.

Det er vigtigt for købere og sælgere at forstå de rettigheder og forpligtelser, der er forbundet med en opholdsret. Lejlighedsejere kan ikke opsige deres opholdsret. Boligsrettens ejer skal dog betale meromkostninger og står for almindelig istandsættelse, mens ejeren påtager sig ekstraordinære omkostninger.

For yderligere information eller visning af aftaler kan interesserede kontakte de angivne kontaktpunkter. Dette tilbud kunne repræsentere en ideel mulighed for mange til at sikre sig et hjem i Stuttgart.