منزل الأحلام مع حق الإقامة مدى الحياة: حديث وجيد ورخيص!

منزل الأحلام مع حق الإقامة مدى الحياة: حديث وجيد ورخيص!

منزل جذاب لأسرة واحدة معروض للبيع في شتوتغارت، وهو ما يمثل خيار شراء مثيرًا للاهتمام للمشترين المحتملين. يوفر المنزل الصلب، الذي تم بناؤه في عام 2015، مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 138 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 854 مترًا مربعًا. ويبلغ سعر البيع المعلن 349 ألف يورو، رغم أن القيمة السوقية تقدر بحوالي 520 ألف يورو. وهذا الاختلاف يجعل العرض جذابًا بشكل خاص للمشترين المهتمين.

السمة الرئيسية للعقار هي حق الإقامة مدى الحياة للمالك الحالي. يعد هذا عنصرًا قانونيًا مهمًا للمشترين ويجلب معه بعض الاعتبارات. عند الشراء، تم تحرير عقد موثق يحكم حق الإقامة، مما يضمن استمرار المالك في العيش في منزلها طالما كانت على قيد الحياة. وهذا يضمن قدرًا أكبر من الأمان لكل من البائع والمشتري.

خيارات سعر الشراء والمدفوعات

يتضمن العرض خيارات مختلفة لسعر الشراء: دفعة لمرة واحدة أو دفعة جزئية بقيمة 180 ألف يورو، يليها معاش شهري قدره 1300 يورو على مدى 10 سنوات. في المجمل، سيكلف هذا 336 ألف يورو، وهو ما يمثل ميزة قدرها 13 ألف يورو مقارنة بالدفعة لمرة واحدة. ومن المثير للاهتمام أيضًا الاتفاق على أنه إذا مات المالك قبل إتمام الدفعات، فلن تكون هناك أي دفعات مستحقة.

تفاصيل العقار

تخطيط غرفة المنزل مدروس جيدًا. يوجد في الطابق الأرضي أربع غرف وغرفة معيشة وطعام مفتوحة مع زاوية مكتب وحديقة شتوية بالإضافة إلى حمام ومطبخ مفتوح. توفر العلية غرفتي نوم وحمام آخر. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية التي توفر إطلالة جميلة على الحديقة والبركة. المنطقة الخارجية مشمسة ومتعددة الاستخدامات، وتحتوي على العديد من التراسات وسقيفة للأدوات.

يتميز مكان الإقامة أيضًا بالكفاءة في استخدام الطاقة، وهو مجهز بتدفئة مركزية تعمل بالغاز وألواح شمسية لإنتاج الماء الساخن. يتيح الخزان الذي تبلغ سعته 5000 لتر الاستخدام المستدام للمياه. تساهم هذه الخصائص في انخفاض استهلاك الطاقة وفئة كفاءة الطاقة المنخفضة.

الجوانب القانونية ومعنى حقوق السكن

غالبًا ما تتم مناقشة حق الإقامة مدى الحياة في سياق التبرعات أو مبيعات العقارات. وهو يختلف عن قانون الإسكان الذي يمنح الحق الوحيد في استخدام العقار. ومن ناحية أخرى، فإن حق الإقامة هو حق الاستخدام المشترك الذي لا يستبعد المالك. ولكي يكون حق الإقامة هذا قوياً من الناحية القانونية، يجب تسجيله في السجل العقاري. وإلا فإنه قد يكون مشكلة عند بيع المنزل. يُظهر أحد الأمثلة من السوابق القضائية أنه تم إخراج جدة من منزلها بسبب حق الإقامة غير المسجل.

من المهم للمشترين والبائعين فهم الحقوق والالتزامات المرتبطة بحق الإقامة. لا يمكن لأصحاب الشقق إنهاء حقهم في الإقامة. ومع ذلك، يجب على صاحب حق الإقامة دفع تكاليف إضافية ويكون مسؤولاً عن الإصلاحات العادية، بينما يتحمل المالك تكاليف غير عادية.

لمزيد من المعلومات أو مواعيد المشاهدة، يمكن للأطراف المهتمة الاتصال بنقاط الاتصال المتوفرة. يمكن أن يمثل هذا العرض فرصة مثالية للكثيرين لتأمين منزل في شتوتغارت.