Traumhaus mit Lebenslangem Wohnrecht: Modern, Gut und Günstig!

Traumhaus mit Lebenslangem Wohnrecht: Modern, Gut und Günstig!

In Stuttgart steht ein attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf, das eine interessante Kaufoption für potenzielle Käufer darstellt. Das 2015 errichtete Massivhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 138 Quadratmetern und befindet sich auf einem 854 Quadratmeter großen Grundstück. Der angegebene Verkaufspreis liegt bei 349.000 Euro, obwohl der Marktwert auf etwa 520.000 Euro geschätzt wird. Diese Differenz macht das Angebot besonders attraktiv für interessierte Käufer.

Ein zentrales Merkmal der Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht für die aktuelle Eigentümerin. Dabei handelt es sich um ein wichtiges rechtliches Element für Käufer, das einige Überlegungen mit sich bringt. Beim Kauf wurde ein notariell beurkundeter Vertrag festgelegt, der das Wohnrecht regelt, was sicherstellt, dass die Eigentümerin weiterhin in ihrem Zuhause wohnen kann, solange sie lebt. Dies sorgt für mehr Sicherheit, sowohl für die Verkäuferin als auch für den Käufer.

Kaufpreisoptionen und Zahlungen

Das Angebot umfasst verschiedene Kaufpreisoptionen: Eine Einmalzahlung oder eine Teilzahlung von 180.000 Euro, gefolgt von einer monatlichen Rente von 1.300 Euro über einen Zeitraum von 10 Jahren. Insgesamt würde dies 336.000 Euro kosten, was einen Vorteil von 13.000 Euro im Vergleich zur Einmalzahlung darstellt. Interessant ist auch die Vereinbarung, dass im Falle des Todes der Eigentümerin vor Abschluss der Zahlungen keine weiteren Zahlungen mehr fällig werden.

Details zur Immobilie

Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Büro-Ecke, ein Wintergarten sowie ein Badezimmer und eine offene Küche. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der einen schönen Blick auf den Garten und einen Teich bietet. Der Außenbereich ist sonnig und vielseitig gestaltet, mit mehreren Terrassen und einem Geräteschuppen.

Die Immobilie ist zudem energieeffizient, ausgestattet mit einer Gaszentralheizung und Solarmodulen zur Warmwasserbereitung. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern ermöglicht eine nachhaltige Nutzung des Wassers. Diese Eigenschaften tragen zu einem geringen Energieverbrauch und einer niedrigen Energieeffizienzklasse bei.

Rechtliche Aspekte und Bedeutung des Wohnrechts

Das lebenslange Wohnrecht wird häufig im Kontext von Schenkungen oder Immobilienverkäufen diskutiert. Es unterscheidet sich vom Wohnungsrecht, das das alleinige Nutzungsrecht für die Immobilien gewährt. Das Wohnrecht hingegen ist ein Mitbenutzungsrecht, das dem Eigentümer nicht ausschließt. Damit dieses Wohnrecht rechtlich robust ist, muss es im Grundbuch eingetragen werden. Andernfalls könnte es problematisch werden, wenn das Haus verkauft wird. Ein Beispiel aus der Rechtsprechung zeigt, dass eine Großmutter aufgrund eines nicht eingetragenen Wohnrechts aus ihrem Zuhause entfernt wurde.

Für Käufer und Verkäufer ist es wichtig, die Rechte und Pflichten, die mit einem Wohnrecht verbunden sind, zu verstehen. Wohnungseigentümer können die Kündigung des Wohnrechts nicht aussprechen. Allerdings muss der Wohnrechtsinhaber Nebenkosten tragen und ist für gewöhnliche Reparaturen verantwortlich, während der Eigentümer außergewöhnliche Kosten übernimmt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine können sich Interessierte an die angegebenen Kontaktstellen wenden. Dieses Angebot könnte für viele eine ideale Gelegenheit darstellen, sich ein Zuhause in Stuttgart zu sichern.