SKANDALINGAS KILIMAS: Nekilnojamojo turto kainos Bavarijoje per naktį sprogo!

SKANDALINGAS KILIMAS: Nekilnojamojo turto kainos Bavarijoje per naktį sprogo!

Nekilnojamojo turto rinkoje Bavarijoje TIKRAS BEPROTIŠKAS RAJIMAS patenka į šokiruojančias antraštes! Pastaraisiais metais smukus nekilnojamojo turto kainoms regione, naujausios Immowelt analizės rodo DRAMATIŠKĄ kainų augimą. Taip, jūs girdėjote teisingai! Pirmas padidėjimas nuo 2022 m., ir tai paliečia beveik visus Bavarijos miestus ir rajonus! Merkurijus praneškite apie šiuos revoliucinius pokyčius!

Sensacingai pakilus, nekilnojamojo turto kainos smarkiai išaugo 81 iš 96 Bavarijos miestų ir rajonų. Ypač nerimą kelia Erlangeno atvejis, kur kainos smarkiai išaugo! Čia esamų butų kainos pakilo neįtikėtinai 11,7% iki svaiginančių 4513 eurų už kvadratinį metrą! Sunku patikėti, tiesa? Pasau miestas labai atsilieka, padidindamas 10,4% iki 3359 eurų už kvadratinį metrą! Bayern.de patvirtina šią tendenciją ir rodo, kad dabar kainos daugeliui tampa neįperkamos.

REKORDINIS KAINŲ LYGIS

Tačiau radaro ekrane matomi ne tik šie du miestai! Tokiuose rajonuose kaip Freyung-Grafenau ir Landshut kainos taip pat smarkiai išaugo atitinkamai 10,3% ir 9,8%! Tai lenktynės dėl geriausių nekilnojamojo turto objektų, nes kainos kyla į viršų! Dideliuose miestuose, tokiuose kaip Miunchenas, Augsburgas, Niurnbergas ir Regensburgas, augimas nenuoseklus, bet kryptis aiški: brangsta! Aukščiausią kainų lygį turinčiame Miunchene užfiksuotas 4% padidėjimas iki neįtikėtinų 8197 eurų už kvadratinį metrą! Ką tai reiškia būsimiems pirkėjams? Laukia SENSACINIAI iššūkiai!

Tačiau padėtis nėra tokia niūri visose Bavarijos dalyse. Nors šiaurinėje Bavarijoje, kuriai būdingas dramatiškas nuosmukis, pavyzdžiui, Viurcburge, galima fiksuoti tik 0,1 % padidėjimą, o Bamberge – 1,8 % sumažėjimą, didžiulis kainų padidėjimas valstijos pietuose išsiskiria kaip šokiruojantis įspėjamasis signalas. Ar dabar Bavarijos gyventojai turi rimtai pagalvoti, ar gali sau leisti savo svajonių namus?

RINKOS KEITIMAI: AUGANTANČIOS KAINOS ATITINKA KATASTROFALĄ PAPRAKĄ

Tačiau blaivi tiesa ta, kad nepaisant šių milžiniškų kainų padidėjimo, gyvenamojo ploto paklausa Bavarijoje išlieka nesumažėjusi. Dėl šių ŠOKIRUOJAMŲ įvykių daugeliui žmonių kyla neišsprendžiamas klausimas: kaip jie ketina surinkti pinigų, kurių reikia norint pasinerti į šią beprotišką rinką?

„Bavaria 2024“ nekilnojamojo turto rinkos ataskaita rodo, kad kainos 2023 m. smarkiai sumažėjo, o tai yra didžiausias nuosmukis per mažiausiai 60 metų. Statistika kelia nerimą: pardavimo sutarčių skaičius smarkiai sumažėjo 2022 m. – 19 %, o 2023 m. – dar 12 %! Pinigų apyvarta nekilnojamojo turto rinkoje sumažėjo šokiruojančiais 40% nuo 71 milijardo eurų 2021 metais. Tačiau ką tai reiškia būsimiems pirkėjams, norintiems pasinerti į kylančią nekilnojamojo turto spiralę?

Tiems, kurie tikisi teigiamo šokiruojančios tendencijos posūkio, orai nekilnojamojo turto rinkoje gali išlikti Audringi. Nors Bavarijoje baigtų statyti būstų skaičius, lyginant su ankstesniais metais, išaugo 4,6 proc., išlieka klausimas: ar ši tendencija pristabdys nenumaldomai kylančias kainas? Ar vis dar galite sau leisti namus, ar jau laikas atidėti savo svajonę? Realybė ŠOKIRUOJA!