Suche
Mein Konto
BOTRÁNYOS EMELKEDÉS: egyik napról a másikra kirobbannak az ingatlanárak Bajorországban!
Az ingatlanárak Grafenauban 10,3%-kal emelkednek. A 2024-es piaci jelentés kiemeli a bajorországi fejleményeket.
BOTRÁNYOS EMELKEDÉS: egyik napról a másikra kirobbannak az ingatlanárak Bajorországban!
A bajorországi ingatlanpiac IGAZI ŐRÜLT FEJLEMÉNYE DÖNTÖNZŐ hírlapokat kap! Miután az elmúlt években összeomlott az ingatlanárak a régióban, az Immowelt legfrissebb elemzései DRÁMAtikus áremelkedést mutatnak. Igen, jól hallottad! Megérkezett az első növekedés 2022 óta, és ez szinte minden bajor várost és kerületet érint! Higany számolj be ezekről a forradalmi változásokról!
A szenzációs felfutásban az ingatlanárak meredeken emelkedtek Bajorország 96 városából és kerületéből 81-ben. Különösen aggasztó Erlangen esete, ahol az áremelkedések robbanásszerűen megnőttek! Itt hihetetlen, 11,7%-kal emelkedtek a meglévő lakások árai, szédítően 4513 euróra négyzetméterenként! Nehéz elhinni, igaz? Passau városa szorosan lemaradva 10,4%-os növekedéssel 3359 euróra négyzetméterenként! Bayern.de megerősíti ezt a tendenciát, és azt mutatja, hogy az árak mára sokak számára megfizethetetlenné válnak.
REKORD ÁRSZINT
De nem csak ez a két város van a radar képernyőjén! Az olyan körzetekben, mint Freyung-Grafenau és Landshut, szintén drámai, 10,3%-os, illetve 9,8%-os áremelkedés tapasztalható! Verseny folyik a legjobb ingatlanokért, miközben az árak az egekbe szöknek! A nagyvárosokban, például Münchenben, Augsburgban, Nürnbergben és Regensburgban a növekedés következetlen, de az irány egyértelmű: egyre drágább! A legmagasabb árszinttel rendelkező München 4%-os növekedést könyvelhetett el, elképesztően 8197 euró négyzetméterenként! Mit jelent ez a leendő vásárlók számára? SZENZÁCIÓS kihívások várnak!
Ám a helyzet Bajorország minden részén nem ilyen kilátástalan. Míg a Würzburghoz hasonló drámai hanyatlású Észak-Bajorország csak 0,1%-os, Bambergben pedig 1,8%-os csökkenést könyvelhet el, az állam déli részén tapasztalható óriási áremelkedések megdöbbentő figyelmeztető jelként tűnnek fel. A bajor embereknek most komolyan meg kell fontolniuk, hogy megengedhetik-e maguknak álmaik otthonát?
VÁLTOZOTT PIAC: AZ EMELKEDŐ ÁRAK MEGHATÁROZÁSA KATASZTRÓFÁLIS KERESLETEK
A kijózanító igazság azonban az, hogy a hatalmas áremelkedések ellenére Bajorországban az élettér iránti kereslet változatlan marad. Ezek a SZOKKOLÓ fejlemények sok embert megválaszolhatatlan kérdés elé állítanak: Hogyan fogják előteremteni azt a pénzt, amelyre szükségük van ahhoz, hogy elmerüljenek ezen az őrült piacon?
A Bavaria 2024 ingatlanpiaci jelentés azt mutatja, hogy az árak meredeken estek 2023-ban, ami legalább 60 év óta a legnagyobb csökkenést jelenti. A statisztikák riasztóak: az adásvételi szerződések száma drámaian, 19%-kal csökkent 2022-ben, és további 12%-kal 2023-ban! Döbbenetesen 40%-kal esett vissza az ingatlanpiaci pénzforgalom a 2021-es 71 milliárd euróról. De mit jelent ez azoknak a vevőjelölteknek, akik bele akarnak merülni az emelkedő ingatlanspirálba?
A megdöbbentő trend pozitív fordulatában reménykedők számára továbbra is VIHAROS lehet az időjárás az ingatlanpiacon. Miközben Bajorországban 4,6%-kal nőtt a lakásépítések száma az előző évhez képest, a kérdés továbbra is fennáll: vajon ez a tendencia lelassítja-e a menthetetlenül emelkedő árakat? Megengedhet még magának egy otthont, vagy ideje félretenni álmát? A valóság MEGSZOKINÁLÓ!