Hamborner Reit AG aktualisiert Nettovermögenswert (NAV)
Die Hamborner Reit AG, ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Duisburg, hat angekündigt, dass der Nettovermögenswert (Net Asset Value, NAV) je Aktie aufgrund von Abwertungen im Portfolio angepasst werden muss. Das Unternehmen ließ sein Portfolio von Jones Lang LaSalle neu bewerten, wobei sich ein Abwertungsbedarf von 5,5 bis sechs Prozent gegenüber dem Vorjahr ergab. Sowohl der Büro- als auch der Einzelhandelsbestand des Unternehmens waren von der negativen Wertentwicklung betroffen.
Ursprünglich ging Hamborner lediglich von einem leichten Rückgang des NAV je Aktie aus. Allerdings prognostiziert das Unternehmen nun einen Rückgang zwischen sieben und zwölf Prozent gegenüber 2022. Diese Entwicklung führte dazu, dass der Aktienkurs von Hamborner um drei Prozent fiel und derzeit bei 6,44 Euro liegt, was einer Marktkapitalisierung von 538,49 Millionen Euro entspricht.
Hamborner Reit AG besitzt derzeit 38 Einzelhandels- und 28 Büroobjekte im Portfolio, die einen Gesamtwert von 1,6 Milliarden Euro haben. Das Unternehmen meldet eine Vermietungsquote von 96,7 Prozent und eine Restlaufzeit der Mietverträge von 6,5 Jahren. Ein Verlust von sechs Prozent würde somit einen Wertverlust von knapp 100 Millionen Euro innerhalb eines Jahres bedeuten.
Die Abwertungen des Portfolios und die darauf folgende Anpassung des NAV sind ein Rückschlag für Hamborner. Allerdings gibt es auch eine positive Nachricht: Das Unternehmen geht derzeit nicht davon aus, dass weitere Wertanpassungen zum Jahresende 2023 anstehen.
Insgesamt zeigt sich, dass Hamborner Reit AG mit Herausforderungen in Bezug auf die Wertentwicklung seines Portfolios konfrontiert ist. Es bleibt abzuwarten, wie sich der NAV in Zukunft entwickeln wird und welche Auswirkungen dies auf das Unternehmen haben wird.
